Schiedam – Albert van Raalteplein 61

Uniek object! Bent u opzoek naar een woning met verrassend veel ruimte én de mogelijkheid om wonen en werken te combineren? Dan is deze royale maisonnette aan de Albert van Raalteplein absoluut een bezichtiging waard. Achter de gevel schuilt een woning met een bijzonder veelzijdige indeling, verdeeld over twee woonlagen, waardoor er meerdere gebruiksmogelijkheden ontstaan voor zowel particulieren als ondernemers.
Het appartement maakt onderdeel uit van een verzorgd complex dat tussen 2002 en 2005 ingrijpend is gerenoveerd en verduurzaamd. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Plan dan snel een afspraak in voor een bezichtiging.

Bijzonderheden
– Volledig gemoderniseerde maisonnette in een kindvriendelijke woonwijk;
– Het complex is tussen 2002 en 2005 volledig gemoderniseerd;
– Voorzien van 2 woonlagen, waarvan de begane grond een grote multifunctionele ruimte is met eigen entree en kantoor;
– Geschikt voor dubbele bewoning;
– Woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Appartement op de eerste verdieping, welke voorzien is van 2 slaapkamers;
– Fijne achtertuin op het oosten met achterom;
– VvE bijdrage: €104,- p/m;
– Erfpacht afgekocht t/m 30-06-2040, einddatum erfpacht 30-06-2064;
– Oplevering: in overleg.

Begane grond
Wat deze woning direct onderscheidt van veel andere appartementen is de begane grond. Hier bevindt zich een multifunctionele ruimte met een eigen entree, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is als kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier, salon of hobbyruimte. Dankzij de zelfstandige toegang kunnen bezoekers of klanten ontvangen worden zonder dat zij door het woongedeelte hoeven. Aangrenzend bevindt zich een kantoorruimte en is er directe toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime hal, een toilet met fonteintje, een praktische bijkeuken en een royale berging. Deze berging biedt desgewenst mogelijkheden voor een extra slaapkamer, hobbykamer of opslagruimte. Tevens is het mogelijk om op de begane grond een extra woonruimte te realiseren, zodat dubbele bewoning mogelijk gemaakt wordt.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de eerste verdieping waar het woonappartement is gesitueerd. Hier vindt u een ruime woonkamer die dankzij de grote raampartijen profiteert van een prettige lichtinval. De aanwezige laminaatvloer vormt een nette basis en biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak te moderniseren. Aansluitend bevindt zich de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en praktische opbergmogelijkheden zoals een draaicarrousel en apothekerskast.
Hier bevinden zich tevens twee ruime slaapkamers, welke beide zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel.

Tuin
De ruime voortuin is gelegen op het westen. De achtertuin ligt op het oosten, waardoor u in de ochtend en een groot deel van de dag kunt genieten van de zon. Bovendien is de tuin bereikbaar via een achterom, wat extra gemak biedt, bijvoorbeeld voor het stallen van fietsen of het uitvoeren van tuinonderhoud.

Ligging
Deze woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving, waar prettig wonen en een centrale ligging hand in hand gaan. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Ook voor een wandeling, een moment van ontspanning in het groen of een bezoek aan een speeltuin hoeft u niet ver van huis.
De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand, waardoor omliggende stadscentra en voorzieningen eenvoudig te bereiken zijn. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een snelle verbinding richting Rotterdam, Delft, Den Haag en andere steden in de regio.