Krimpen aan den IJssel – Koekoekstraat 7

Ruimte, comfort en een woning die in de afgelopen jaren flink is aangepakt. Welkom aan de Koekoekstraat 7!
Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is in 2016 geheel gerenoveerd en in 2021 uitgebreid met een mooie aanbouw. Hierdoor is een fijne woning ontstaan met volop leefruimte en een prettige, moderne basis.
Met vier slaapkamers, eigen oprit, een fijne tuin met terras en een garage biedt de woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen.

En dan de ligging: u woont hier in een prettige woonwijk van Krimpen aan den IJssel, op korte afstand van winkelcentrum De Crimpenhof. Voor uw dagelijkse boodschappen, een kop koffie of een middagje winkelen heeft u hier dus veel voorzieningen dichtbij.
Nieuwsgierig geworden naar deze fijne woning? Wij laten u de Koekoekstraat 7 graag zelf ervaren!

Bijzonderheden
– Fijne twee-onder-een-kapwoning in een kindvriendelijke woonwijk;
– Geheel gerenoveerd in 2016, de aanbouw is gerealiseerd in 2021;
– Aanbouw is voorzien van vloerverwarming;
– Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Voorzien van 11 zonnepanelen;
– Riool vervangen tot aan de hoofdaansluiting;
– Airconditioning in de slaapkamer, geplaatst in 2019;
– Eigen oprit aan de voorzijde;
– Zonnige achtertuin op het zuidoosten;
– Onderheid terras met verlichting;
– Garage met elektra en openslaande deuren;
– Oplevering: in overleg, begin 2027.

Begane grond
U komt binnen in de hal, waar u de garderobe en het toilet vindt. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, die dankzij de aanbouw verrassend veel leefruimte biedt. Hierdoor is de woonkamer heerlijk ruim en ontstaat er volop plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. De houtkachel zorgt voor extra sfeer op koudere dagen en via de openslaande deur loopt u zo de tuin in. De aanbouw is tevens voorzien van vloerverwarming.
De keuken vormt het gezellige middelpunt van de begane grond. Het schiereiland met barretje is een leuke plek om even aan te schuiven met een kop koffie of tijdens het koken gezellig bij te praten.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, koel-/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Het composieten werkblad maakt de keuken helemaal af.
Direct achter de keuken is nog een praktische kantoorplek gecreëerd. Ideaal als u regelmatig thuiswerkt, maar natuurlijk ook prima te gebruiken als plek voor de administratie of als studieplek.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers. De kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van draai-kiepramen. Een van de slaapkamers biedt daarnaast directe toegang tot het balkon. In een andere slaapkamer bevindt zich een grote schuifdeurkastenwand en is airconditioning aanwezig (2019).
De badkamer is een fijne, complete ruimte waar u de dag rustig kunt beginnen én afsluiten. U heeft hier de keuze uit een ligbad of de ruime inloopdouche met regendouche en handdouche. Daarnaast is er een modern wastafelmeubel en een tweede toilet aanwezig.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met onder andere de aansluiting voor de wasmachine en droger en de cv-combiketel. Vanuit hier heeft u toegang tot de vierde slaapkamer, een fijne extra ruimte die u bijvoorbeeld kunt gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer.
De slaapkamer beschikt over een laminaatvloer en dankzij de aanwezige knieschotten heeft u bovendien praktische bergruimte voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Garage en tuin
Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een eigen oprit. Op de oprit is ruimte voor het parkeren van een auto. Via de voortuin bereikt u de garage, die aan de zijkant van de woning is gelegen. De garage is voorzien van elektra en heeft twee openslaande deuren. Zo heeft u naast de parkeergelegenheid op eigen terrein ook een praktische ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuinspullen, opslag of uw hobby.
Via de woning en de achterom bereikt u de achtertuin. Deze is gelegen op het zuiden en beschikt over een prettig terras met verlichting en een wateraansluiting. Een fijne plek om op een mooie ochtend of middag lekker buiten te zitten.

Ligging
De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk, op slechts enkele honderden meters van het gezellige winkelcentrum De Crimpenhof, het sfeervolle marktplein, cultureel centrum De Tuyter en zwembad De Lansingh. Het dorp ligt aan de rand van de Krimpenerwaard en vormt zo een perfecte verbinding tussen de groene polder en de bruisende stad Rotterdam. Deze locatie is ideaal voor wie graag snel de stad bereikt, maar toch wil genieten van rust, ruimte en natuur, met het Loetbos en de Surfplas letterlijk om de hoek.