Capelle aan den IJssel – Jan de Geusrede 18

Aan de Jan van Geusrede 18 in Capelle aan den IJssel vindt u zo’n woning waar u meteen denkt: hier zit zoveel potentie in. Een huis dat nu al verrassend compleet is, maar waar u met een paar aanpassingen echt uw eigen droomplek van kunt maken.
De basis is goed: een fijne gezinswoning in een rustige, groene en kindvriendelijke straat waar alles klopt qua ligging en leefcomfort. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam liggen allemaal in de buurt, waardoor u hier het beste van twee werelden ervaart. Rustig wonen met de stad binnen handbereik.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de potentie binnen deze woning!

Bijzonderheden:
– Gezellige tussenwoning in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt;
– Energielabel A;
– Woonoppervlakte 106 m2;
– Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur;
– De woning is voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. de dakramen) met ventilatieroosters en dubbele beglazing;
– Drie ruime slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping;
– Infrarood sauna aanwezig op de eerste verdieping;
– De CV combiketel is in 2024 vervangen, onderhoudsabonnement aanwezig;
– Bergzolder met veel extra opbergruimte;
– De woning beschikt over 8 zonnepanelen;
– Oplevering: In overleg.

Begane grond
Bij aankomst ervaart u direct de rustige en prettige woonomgeving. Achter de voordeur schuilt een hal met separate toilet en meterkast, waarna u doorloopt naar de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met een schuifpui naar de zonnige achtertuin en een houten vloer als basis. De praktische trapkast zorgt voor extra opbergruimte. Hier ziet u direct potentie: met een aantal eigentijdse aanpassingen creëert u hier een moderne en sfeervolle leefruimte die volledig aansluit bij uw woonwensen.
De moderne open keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. U kookt hier met gemak dankzij diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits kookplaat met wok brander, afzuigkap (2024), vriezer (2025), koelkast, combi-/oven magnetron en vaatwasser. Het natuurstenen werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling, terwijl de opstelling ervoor zorgt dat u altijd betrokken blijft bij wat er in de woonkamer gebeurt.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop, twee slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal en was oorspronkelijk opgesplitst in 2 kamers, wat eenvoudig weer te realiseren is. De badkamer is compleet met een ligbad, douchecabine met handdouche, tweede toilet, wastafel en designerradiator. De badkamer is daarnaast voorzien van vloerverwarming. De aanwezigheid van een infrarood sauna maakt deze verdieping nét even extra bijzonder.

Tweede verdieping
De tweede verdieping verrast opnieuw. Op de voorzolder vindt u de opstelling voor de wasmachine en droger, de cv-ketel (2024) en een praktisch keukenblok. Ideaal om de was direct op te vouwen en alles netjes op te bergen. De extra slaapkamer is dankzij de dakramen een lichte en prettige ruimte. Achter de knieschotten en op de bergzolder heeft u bovendien meer dan voldoende opbergmogelijkheden.

Buiten
Ook buiten is het goed voor elkaar. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over een houten en stenen berging en een achterom. Deze heerlijke tuin biedt voldoende privacy om ongestoord te genieten. Dankzij de zonwering zit u hier ook op warme dagen comfortabel.

Ligging
De gewilde woonwijken Capelle West en ‘s-Gravenland zijn rustige, kindvriendelijke en groene buurten. In de directe omgeving vindt u het gezellige, overdekte winkelcentrum Puccinipassage, ideaal voor uw dagelijkse boodschappen. Wilt u uitgebreid shoppen? Dan zijn ook winkelcentrum Koperwiek en shoppingmall Alexandrium eenvoudig te bereiken. Voor gezinnen biedt de wijk volop voorzieningen: diverse scholen, speelplaatsen en gezondheidszorg zijn allemaal in de buurt. Bovendien ligt de wijk zeer centraal ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Het metro- en bus knooppunt Capelsebrug is gemakkelijk te bereiken te voet of per fiets. Via de Abram van Rijckevorselweg bent u bovendien snel in het centrum van Rotterdam, terwijl de snelwegen A16 en A20 ook binnen handbereik liggen.