Rotterdam – Tallinnpad 11

Op zoek naar een centraal gelegen, goed onderhouden eengezinswoning mét garage in de wijk Oosterflank? Dan is dit wellicht iets voor u. Deze woning is voorzien van een ruime lichte woonkamer met moderne open keuken uit 2023, 4 slaapkamers, volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en een heerlijke diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten. Direct naast de woning is er ook nog een grote garage met vliering, dus meer dan genoeg ruimte om uw spullen op te bergen! Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in.

Bijzonderheden:
– De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke is afgekocht tot 30-06-2035;
– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
– Energielabel B;
– Keuken en inbouwapparatuur zijn 1 jaar oud.

Begane grond
De entree van de woning is voorzien van een overkapping, zodat u droog staat als u naar binnen wilt. Via de voordeur komt u in de hal met de meterkast, het toilet (hangend) en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De hal en het toilet zijn voorzien van een plavuizen vloer. Via de deur komt u in de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer, een trapkast en een schuifpui met hordeur naar de riante achtertuin.

De moderne open keuken uit 2023 is voorzien van veel kastruimte, een kunststof werkblad en diverse (1 jaar oude) inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en 1½ spoelbak. De vloer is voorzien van tegels.

Eerste verdieping
De overloop geeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterkant van de woning is heerlijk licht en de ramen zijn voorzien van horren en screens. De kleinere kamer aan de achterzijde is voorzien van een grote kastenwand met spiegel en de draaikiepramen zijn voorzien van een hor en een screen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot Velux dakraam met luxaflex. De vloer van de gehele eerste verdieping is voorzien van tapijt.

De badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet (hangend), een wasbak met meubel, spiegel met verlichting en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping
De ruime zolderkamer is voorzien van tapijt op de vloer, een Velux dakraam, een draaikiepraam met hor en een screen, knieschotten en een schuifkastenwand over de hele lengte, waar u veel spullen in op kunt bergen. Ook is er nog een vliering welke met een losse trap te bereiken is.

Tuin
De riante, op het zuidwesten gelegen, zonnige achtertuin, is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, wateraansluiting, verlichting, elektra en heeft een deur naar het zijpad van de woning. Kinderen kunnen in deze tuin heerlijk spelen en er is genoeg ruimte voor een gezellige borrel of BBQ met familie en vrienden.

Garage
De garage aan de zijkant van de woning is voorzien van een kantel-/roldeur en heeft een grote vliering. Er is elektra en een wateraansluiting aanwezig.

Ligging
De woning ligt in een rustige woonwijk aan de rand van Rotterdam. Diverse scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid. Om de hoek is er een supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen. Wilt u gezellig een dagje overdekt winkelen? Winkelcentrum Alexandrium bevindt zich op loopafstand! Ook recreatiegebied het Schollebos is op loopafstand. U kunt hier heerlijk wandelen en er is voor de kinderen ook veel te doen. Zo kunnen ze zich vermaken in avonturenspeeltuin Ravottia, waterspeeltuin De Watervallei, speeltuin Rollebollebos en is er een pannenkoekrestaurant te vinden. Oosterflank is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. De bus, metro en trein zijn allemaal op loop-/fietsafstand. Door het uitstekende openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) liggen ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht binnen handbereik. Kortom; centraler kunt u niet wonen!