Krimpen aan den IJssel – Rondweg 72

EEN ECHTE EYECATCHER! Welkom aan de Rondweg 72 in Krimpen aan den IJssel, een woning waar u bij binnenkomst direct verliefd op zult worden! Deze uitstekend onderhouden tussenwoning is sinds 2019 met zorg en aandacht gemoderniseerd en verduurzaamd, en biedt alles wat u zich kunt wensen voor jarenlang woonplezier.
De woning ligt op een rustige, maar centrale locatie, dicht bij het winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen, met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer en de snelwegen richting Rotterdam en Gouda.
Hier hoeft u echt niets meer te doen: alleen uw meubels neerzetten en genieten! Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze prachtige woning te bieden heeft.

Bijzonderheden:
– Fijne tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk nabij alle voorzieningen;
– Grotendeels gerenoveerd sinds 2019;
– De moderne open keuken is in 2020 geplaatst, in 2023 is de oven en koel-/vriescombinatie vervangen;
– Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
– De moderne badkamer is tevens in 2023 vernieuwd;
– Nieuwe groepenkast in 2019. Alle elektra is vernieuwd m.u.v. de tuin;
– Ruime zolder met mogelijkheid tot vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte;
– Zonnige achtertuin op het noordwesten biedt een fijne plek om te ontspannen;
– Oplevering: begin oktober.

Verduurzaming:
– Woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, de pui van de voordeur, badkamerraam en Velux dakramen (2022) zijn voorzien van HR++ beglazing;
– In 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst (385WP);
– Het dak is in 2022 geïsoleerd;
– Airconditioning (2017) aanwezig in één van de slaapkamers.

Begane grond
Bij aankomst valt direct de nette uitstraling van de woning op. Via de entree komt u binnen in een verzorgde hal met een moderne kunststof voordeur (2020), een praktische trapkast en een luxe afgewerkt toilet (2019).
De woonkamer is sfeervol en strak afgewerkt met stucwerkwanden en een onderhoudsvriendelijke visgraat PVC-vloer. Dankzij de elektrische screen aan de voorzijde geniet u niet alleen van privacy, maar ook een aangenaam binnenklimaat. De ruimte is licht en uitnodigend, perfect om te ontspannen of om gezellig met vrienden en familie samen te zijn.
De open keuken (2020) sluit mooi aan op de woonkamer en vormt een modern geheel. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het fraaie composieten werkblad en praktische extra’s zoals een kokend waterkraan en ingebouwde zeepdispenser maken deze keuken compleet.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met laminaatvloeren en strak gestucte wanden. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s. Daarnaast is er extra comfort door de elektrische rolluiken en een aanwezige airconditioning (2018) op de hoofdslaapkamer.
De badkamer (2023) is luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Hier vindt u een ligbad, wastafel, spiegel met verlichting en verwarming, een designradiator en vloerverwarming. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Hier vindt u een ruime vierde slaapkamer met een tuimelraam en een dakkapel met elektrische rolluik. Tevens zijn hier de aansluitingen van de wasmachine netjes weggewerkt en vindt u de CV-combiketel en de mechanische ventilatie-unit.

Buiten
De voortuin is in 2024 opnieuw aangelegd en vormt een warme, uitnodigende entree van de woning. De achtertuin, gelegen op het noordwesten en vernieuwd in 2025, biedt een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. Het is de perfecte plek voor een gezellige barbecue met vrienden of familie, of om te ontspannen na een lange werkdag. Hier vindt u een houten berging voorzien van elektra. Tevens is er een elektrische zonwering aanwezig welke in 2023 is geplaatst.

Ligging
De woning is gelegen in de wijk Kortland – Noord, in een rustige woonwijk vlakbij het Middenweteringpark. In de wijk zijn diverse voorzieningen, zoals (middelbare) scholen, het park, openbaar vervoer en winkelcentrum ‘Crimpenhof’ op loopafstand! Krimpen aan den IJssel is een bruisende gemeente met meerdere scholen, winkels en een zwembad. De centrale ligging zorgt tevens voor een goede bereikbaarheid van o.a. steden als Rotterdam en Gouda.