Krimpen aan den IJssel – Landgoed Goedenraad 14

Duurzaam, stijlvol en royaal wonen. Welkom aan Landgoed Goedenraad 14 in Krimpen aan den IJssel!

Fantastische drive-in woning vol ruimte, luxe, comfort, inpandige dubbele garage en een zonnige tuin aan het water! Door de speelse indeling, de royale living, luxe woonkeuken, moderne badkamer, 5 slaapkamers en een wasruimte in de garage is dit een perfecte gezinswoning! De woning is ook nog eens duurzaam met HR+ glas, volledige isolatie, vloerverwarming, 15 zonnepanelen en energielabel A!
In de zonnige achtertuin op het zuidwesten kunt u heerlijk genieten van de zon op het terras en de ligging aan het water. Hier ervaart u een gevoel van rust en privacy, terwijl u toch dichtbij alle voorzieningen woont! Ook voor kinderen is er genoeg te beleven, met diverse speeltuinen in de buurt, waaronder de zandspeeltuin op Landgoed Vilsteren. Dit is zo’n woning waarvan er maar af en toe één vrijkomt, laat deze kans niet schieten!

Bijzonderheden:
– Luxe afgewerkte tussenwoning op een rustige en kindvriendelijke locatie;
– Woonoppervlakte 190 m2;
– Energielabel A;
– Volledig geïsoleerd, 15 zonnepanelen en HR+ beglazing in de hele woning;
– Woonkamer met vloerverwarming, houtkachel en airco;
– Twee garages aanwezig op de begane grond;
– Ruime achtertuin op het zuidwesten met een terras aan het water;
– Vier ruime slaapkamers voorzien van airco op de tweede verdieping;
– Oplevering: in overleg.

Begane grond
Buiten is de entree voorzien van een overkapping en een vaste kast met daarin de waterontharder. Binnen is een ruime hal met gietvloer, meterkast en nog een vaste kast. De hal geeft u toegang tot de slaapkamer, de dubbele garage en de trap naar de eerste verdieping. De slaapkamer is voorzien van een laminaat vloer en een deur die u toegang geeft tot de achtertuin. De zeer ruime dubbele garage is voorzien van een elektrische garagedeur, de opstelplaats voor de Nefit HR combiketel, wasmachine aansluiting en een deur die u toegang geeft tot de achtertuin.

1e verdieping
Op de overloop bevindt zich het geheel betegelde toilet met zwevend closet en fonteintje. Via een deur betreedt u de zeer lichte living met een gietvloer met vloerverwarming, dubbele deuren naar het balkon, een sfeervolle houtkachel, airco, videofoon en een op maat gemaakte kast met verlichting en een ingebouwd bureau.
De luxe woonkeuken is voorzien van een granieten blad met een elektrapunt, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer, 5-pits inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een Quooker.

2e verdieping
Op de overloop bevinden zich twee elektrische lichtkoepels. De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn licht, ruim en voorzien van een airco. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken. In de slaapkamer naast de trap bevindt zich een koof waarin de vloerverwarming verdeler en het rookkanaal zijn weggewerkt. De naastgelegen achterkamer is voorzien van een vaste kastenwand.
De gehele verdieping is afgewerkt met een gietvloer en voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de badkamer. De vloerverwarming in de slaapkamers is individueel per ruimte regelbaar.
De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een elektrische lichtkoepel, hoekbad, aparte douchecabine met regen- en handdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel, spiegel met verlichting en handdoekradiator.

Tuin
De fraai aangelegde zonnige achtertuin, voorzien van elektra, is gelegen op het zuidwesten en heeft diverse terrassen, waaronder een houten vlonderterras aan het water. Door de ligging op het zuidwesten kunt u tot ’s avonds laat van de zon genieten.

Ligging
Centraal maar rustig gelegen in de kindvriendelijke gewilde woonwijk Lansingh-Zuid nabij winkels, scholen, sportaccommodaties, golfbaan, tennispark, kinderdagverblijf, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Binnen een half uur bent u zowel in het centrum van Gouda als in Rotterdam. Ook kunt u genieten van de natuur in de Krimpenerwaard, waar u kunt fietsen, hardlopen, kanoën of recreëren aan het strand van de surfplas. Voor de kinderen zijn er ook genoeg speeltuintjes in de buurt, waaronder zandspeeltuin Landgoed Vilsteren.