Capelle aan den IJssel – Violierstraat 31

Starters opgelet! Bent u op zoek naar een gezellige, modern afgewerkte gezinswoning met een fijne tuin en veel leefruimte? Dan is Violierstraat 31 dé plek voor u! Deze charmante en sfeervolle woning combineert een eigentijdse afwerking met een praktische indeling en comfortabele leefruimtes. Of u nu geniet van een rustig moment in de woonkamer, kookt in de moderne keuken of ontspant in de zonnige tuin, hier voelt u zich direct thuis. Nieuwsgierig geworden? Bel ons gerust voor een bezichtiging!

Bijzonderheden
– Energielabel C;
– Openslaande deuren naar de tuin en groot raampartij zorgen voor veel lichtinval;
– Halfopen, moderne keuken met divers inbouwapparatuur;
– Drie ruime slaapkamers;
– Praktische wasruimte op eerste verdieping;
– Badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet;
– Dankzij dakopbouw (2020) een ruime tweede verdieping;
– Fijne tuin op het zuidwesten met stenen berging en achterom;
– Oplevering in overleg, voorkeur 1 februari.

Begane grond
Via de voordeur komt u in de hal met trapkast, meterkast en toilet. Vanuit de hal loopt u via een tussendeur de lichte, open woonkamer in. Hier valt direct de prachtige visgraat laminaatvloer op, gecombineerd met strak gestucte wanden en een stijlvolle houten paneelwand achter het bankstel. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin geniet u van volop lichtinval en een prettige verbinding met buiten. Deze woonkamer is ontworpen om heerlijk in te vertoeven en biedt een ideale plek om samen te komen met familie en vrienden.
Via een ronde toog bereikt u de halfopen, eigentijdse keuken (2023). De keuken is voorzien van een strak front en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Praktisch en stijlvol tegelijk!

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u een handige wasruimte/berging, twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en kleurrijk behang, en zijn ruim genoeg voor gebruik als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De voorste slaapkamer biedt toegang tot een fijn balkon en beschikt over een inbouwkast. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een ruime inbouwkast. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, handdouche, wastafel met houtlook meubel en een tweede toilet.
Daarnaast is er op de overloop een fijne open ruimte, die vrij indeelbaar is en bijvoorbeeld gebruikt kan worden als werkplek, plek voor een droogrek of een kleine speelhoek. Deze plek voelt als een extra kamertje, maar loopt door in de overloop, waardoor het een luchtige en praktische toevoeging aan de verdieping is.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is praktisch ingedeeld met knieschotten voor extra opbergruimte en biedt dankzij de dakopbouw een extra slaapkamer. Hier ligt eveneens een laminaatvloer en is volop daglicht aanwezig, waardoor deze ruimte ideaal is voor een kinderkamer, werk- of hobbyruimte. Ook bevindt zich hier de CV-combiketel.

Buiten
Via de openslaande deuren betreedt u de tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten. Dankzij de stenen berging met vliering en elektra is er voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. De tuin beschikt over een wateraansluiting, zonwering en een achterom. Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of te genieten van de zon.

Ligging
Violierstraat 31 is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Schenkel in Capelle aan den IJssel. Schenkel staat bekend om zijn gezellige, dorpsachtige sfeer, waar bewoners elkaar groeten en buren elkaar kennen. De wijk is zeer gezinsvriendelijk, met diverse scholen, speeltuinen, lokale winkels en groene parken in de directe omgeving. De wijk is uitstekend bereikbaar: via de A16 bent u snel op weg, en met het metrostation Schenkel bent u direct verbonden met Rotterdam en omliggende wijken. Ook diverse buslijnen versterken de verbindingen binnen en buiten de wijk. Voor uw dagelijkse boodschappen en ontspanning kunt u terecht bij winkelcentrum Alexandrium, dat op korte afstand ligt.