Capelle aan den IJssel – Merellaan 68

Klussers opgelet! Op zoek naar een appartement in een rustige, groene woonomgeving met vrij uitzicht? Dan is dit appartement aan de Merellaan 68 op de vierde verdieping zeker een bezichtiging waard. Gelegen in een goed onderhouden complex, beschikt deze woning over een lichte woonkamer, keuken, twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon. De afwerking is eenvoudig, waardoor u de mogelijkheid heeft om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Bent u op zoek naar een appartement met eigen berging, lift en een centrale ligging in Capelle aan den IJssel? Dan nodigen wij u van harte uit om een bezichtiging in te plannen.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 81 m2;
– Energielabel D;
– Twee ruime slaapkamers;
– Voorzien van dubbele beglazing m.u.v. de bovenlichtjes;
– Ruime berging in de onderbouw;
– Fijn balkon op het zuidoosten;
– De vierde verdieping bereikbaar door de aanwezige lift;
– VvE bijdrage: €255,13 per maand, €85,- voorschot stookkosten;
– In de koopovereenkomst zal een nimmer zelf bewoond clausule worden opgenomen;
– Oplevering in overleg, bij voorkeur snel.

Entree
Het complex beschikt over een afgesloten entree met belbord en brievenbussen. Vanuit hier heeft u toegang tot het trappenhuis en de lift.

Vierde verdieping
Bij binnenkomst in de woning komt u in de entreehal en gang met toegang tot alle vertrekken waaronder een separaat toilet en fonteintje. Tevens bevindt zich hier de meterkast.

Woonkamer en keuken
De woonkamer is het hart van het appartement, dit is een lichte ruimte voorzien van houten vloerdelen en een groot raam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten, waar u heerlijk van de zon kunt genieten.
De halfopen keuken is functioneel uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron en een 80L boiler van Inventum. Tevens is er een aansluiting voor de wasmachine.

Slaapkamers en badkamer
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een ligbad en een wastafel met meubel.

Balkon
Het balkon aan de achterzijde is ideaal om te genieten van het zonnetje op het zuidoosten en biedt een fraai uitzicht over de omgeving. De zonwering, zowel elektrisch als handmatig bedienbaar, zorgt voor extra comfort tijdens zonnige dagen.

Berging
Voor extra opbergruimte beschikt het appartement over een berging, ideaal voor fietsen, seizoensspullen of andere zaken die u uit het zicht wilt opbergen.

Ligging
Deze woning is gelegen in het centrum van Capelle aan den IJssel. Op loopafstand kunt u gezellig overdekt winkelen in winkelcentrum de Koperwiek. Aan het levendige Stadsplein vindt u het Isala theater, een bibliotheek en diverse horecagelegenheden. Hier kunt u in de zomer heerlijk genieten van een hapje en een drankje op het terras. Ook het openbaar vervoer (metro en bus) zijn op loopafstand en het ligt zeer gunstig ten opzichte van de snelwegen A16 en A20.