Capelle aan den IJssel – Meerkoetstraat 24
Specificaties
- Koopprijs
- € 435.000,- k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Bouwjaar
- 1964
- Perceel oppervlakte
- 168 m2
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
Deze fijne 6-kamer EINDWONING is gelegen op een ideale locatie, midden in de Vogelbuurt, en vanaf 2017 grotendeels gerenoveerd. De woning is voorzien van een heerlijk lichte woonkamer, 5 slaapkamers, een in 2017 vernieuwde keuken en een ruime en zonnige tuin! Ook aan verduurzamen is gedacht. Zo zijn de woonkamer en de master-bedroom voorzien van een luchtwarmtepomp, zijn er 12 zonnepanelen, is de 1e verdieping voorzien van HR++ beglazing en is er diverse isolatie toegepast. Niet alleen de woning zal u een fijn thuis bieden, ook in de wijk zult u zich snel thuis voelen! Voor kinderen is het hier ook leuk wonen, de wijk is erg rustig en kindvriendelijk! Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf alle mogelijkheden van deze woning.
Bijzonderheden:
– Ruime en goed onderhouden eindwoning;
– Rustige, groene en kindvriendelijke omgeving;
– Grotendeels gerenoveerd sinds 2017;
– Warm water en verwarming via cv-ketel (2020);
– Mechanische ventilatie unit aanwezig;
– Vrijstaande stenen berging aanwezig, welke is voorzien van elektra;
– Zonnige achtertuin met overkapping;
– Oplevering: eind maart.
Isolatie:
– Energielabel B;
– Lucht warmtepomp in woonkamer en master-bedroom;
– 12 zonnepanelen (400Wp);
– 1e verdieping HR++ beglazing;
– Voorzolder geïsoleerd met PIR-platen;
– Spouwmuren voorzien van foamisloatie;
– Voorzetwand aan zijmuur van de woonkamer met piepschuimisolatie;
– Bodemisolatie.
Begane grond
Entree en tochtportaal. Hier treft u de vernieuwde meterkast en ruimte om uw jassen en schoenen te bergen. Middels de gang betreedt u de woonkamer/keuken en het toilet welke is voorzien van een hangend closet. In de living valt direct het vele lichtinval op en de keurige afwerking. Er ligt een laminaatvloer, de wanden zijn behangen en er is een koof met ledverlichting aanwezig. De keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van de volgende Siemens apparatuur: een koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven.
Eerste verdieping
Deze verdieping is voorzien van 4 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en behangen wanden. De master-bedroom is voorzien van een warmtepomp. De badkamer is eenvoudig ingericht met een douche, wastafel en de wasmachineaansluiting. Het is mogelijk om de badkamer te verplaatsen naar de kleine slaapkamer aan de voorzijde. In huidige badkamer kan dan bijvoorbeeld een inloopkast gerealiseerd worden. Volop mogelijkheden!
Tweede verdieping
Middels de trapopgang die in 2021 is vernieuwd bereikt u de praktische voorzolder welke voorzien is van zowel de aansluiting van de wasmachine als droger. Hier treft u tevens de MV-unit en een aparte CV-ruimte. De zolderkamer is lekker ruim en is nog in te richten naar eigen wens.
Tuin
De keurig aangelegde voortuin is gelegen op het westen en voorzien van een wateraansluiting. De achtertuin is op het oosten gelegen en voorzien van een gezellige overkapping met loungebank en gashaard. Hier kunt u uw zomeravonden heerlijk doorbrengen. De stenen berging met elektra en de achterom maken de tuin ook nog eens praktisch.
Ligging
De woning is gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Capelle aan den IJssel, diverse sportaccommodaties, openbaar vervoer, scholen en diverse uitvalswegen, vanwaar u binnen de kortste keren in hartje Rotterdam bent. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum “de Koperwiek”. De Vogelbuurt en de wijk Middelwatering staan bekend om zijn groene omgeving en historische elementen. In de nabije omgeving bevindt zich het Schollebos en het Hitland.
