Capelle aan den IJssel – Jan van Kanrede 29

Aan een rustige, kindvriendelijke straat in een populaire wijk van Capelle aan den IJssel wacht deze goed onderhouden tussenwoning op zijn nieuwe bewoners. Bij aankomst valt direct de nette en verzorgde uitstraling op. De woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden, zowel aan de binnen- als buitenzijde. De huidige bewoner is tevens de eerste eigenaar, wat de nette staat van de woning verklaart. Dit biedt u een solide en comfortabele basis om zonder zorgen uw nieuwe thuis te creëren.
Deze woning is bij uitstek geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust én een centrale ligging. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, wat het wooncomfort compleet maakt.
Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak en ervaar zelf wat deze fijne woning u te bieden heeft tijdens een bezichtiging.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk;
– Energielabel B;
– Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing aanwezig;
– Vanuit de bouw is er spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie aangebracht;
– Ruime en lichte woonkamer met aangrenzende open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
– Drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping, welke praktisch ingedeeld kunnen worden;
– Ruime tweede verdieping die naar wens in te delen is;
– Goed onderhouden achtertuin van 13 meter diep met praktische stenen berging;
– Oplevering: medio juli.

Begane grond
Via de voortuin betreedt u de woning. In de hal vindt u het aparte toilet met fonteintje, de meterkast en heeft u toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is een lichte en sfeervolle ruimte, voorzien van een laminaatvloer en wanden met structuur- en steenstripafwerking. De indeling biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek, waardoor dit een prettige leefruimte is voor het hele gezin. Vanuit de woonkamer loopt u via de kunststof achterpui (2022) direct de zonnige achtertuin in.
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. U treft hier diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser,
combi-/magnetron en een koel-/vriescombinatie, waardoor koken zowel praktisch als plezierig is.

Eerste verdieping
De ruime overloop is voorzien van een vloerbedekking en biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer. In de slaapkamers ligt een laminaatvloer. In de slaapkamer aan de voorzijde vindt u praktische inbouw- en schuifdeurkasten, die zorgen voor extra bergruimte.
De badkamer is eenvoudig maar functioneel uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel, spiegelverlichting en een tweede hangend toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en is voorzien van een laminaatvloer. Hier bevinden zich de cv-combiketel, de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Naast de bergruimte in de kast en achter de knieschotten is er bovendien een praktische vliering aanwezig, wat zorgt voor extra opbergmogelijkheden. Het tuimelraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

Buitenruimte
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een stenen berging met elektra aansluiting, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinbenodigdheden. De achtertuin biedt zowel zon als schaduw op zonnige dagen en de bomen op de geluidswal geven een prettig, bosrijk gevoel. Het elektrische zonnescherm zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Ligging
De gewilde woonwijken Capelle West en ‘s-Gravenland zijn rustige, kindvriendelijke en groene buurten. In de directe omgeving vindt u het gezellige, overdekte winkelcentrum Puccinipassage, ideaal voor uw dagelijkse boodschappen. Wilt u uitgebreid shoppen? Dan zijn ook winkelcentrum Koperwiek en shoppingmall Alexandrium eenvoudig te bereiken. Voor gezinnen biedt de wijk volop voorzieningen: diverse scholen, speelplaatsen en gezondheidszorg zijn allemaal in de buurt. Bovendien ligt de wijk zeer centraal ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Het metro- en bus knooppunt Capelsebrug is gemakkelijk te bereiken te voet of per fiets. Via de Abram van Rijckevorselweg bent u bovendien snel in het centrum van Rotterdam, terwijl de snelwegen A16 en A20 ook binnen handbereik liggen.