Capelle aan den IJssel – Jacob van Ruysdaelsingel 7
Specificaties
- Koopprijs
- € 425.000,- k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Bouwjaar
- 1957
- Perceel oppervlakte
- 199 m2
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
In een rustige en kindvriendelijke woonwijk bevindt zich deze fijne hoekwoning aan de Jacob van Ruysdaelsingel 7. De woning maakt direct een prettige indruk dankzij de lichte leefruimtes, de praktische indeling en diverse recente verbeteringen. Zo beschikt de woning over een heerlijk lichte woonkamer, drie slaapkamers, een vernieuwde keuken en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Ook aan verduurzaming is gedacht. De woning is onder andere voorzien van airconditioning (2025), een nieuwe cv-combiketel (2024) en maar liefst zeven zonnepanelen. En dit alles in een rustig en ruim opgezette woonwijk, met voldoende parkeergelegenheid en weinig doorgaand verkeer. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen in de directe nabijheid. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning!
Bijzonderheden
– Fijne hoekwoning in een kindvriendelijke woonwijk;
– Energielabel C;
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
– De zolder is middels een vlizotrap bereikbaar;
– Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
– 7 zonnepanelen aanwezig, de kosten voor het leasecontract bedragen €48,00 per maand;
– Recent geplaatste airco op de begane grond (2025);
– Dubbele beglazing, spouwmuurisolatie en bodemisolatie aanwezig;
– Oplevering: begin mei.
Begane grond
Bij binnenkomst wordt u ontvangen in een hal met apart toilet, meterkast (voorzien van 2 aardlekschakelaars en 9 groepen) en een trapkast.
De lichte en ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De eikenhouten vloer uit 2024 geeft de ruimte een warme uitstraling. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met airconditioning (2025) en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan het wooncomfort.
De moderne halfopen keuken is recent vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekoopplaat, koelkast, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Een fijne en praktische plek om maaltijden te bereiden!
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met een aparte kast voor de wasmachine- en drogeraansluiting. Daarnaast zijn op deze verdieping drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De badkamer is eenvoudig, maar functioneel ingericht en voorzien van een douche en een wastafel met meubel. Op deze verdieping zijn de rolluiken handbediend.
Tweede verdieping
Via de vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich de Cv-installatie bevindt. Ook is hier voldoende plek voor het opbergen van diverse spullen. Daarnaast is er door het plaatsen van een dakkapel en een vaste trap de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren.
Tuin
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, en is daarmee een fijne plek om van de zon te genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, welke is voorzien van elektra. De tuin is via de zij ingang gemakkelijk bereikbaar, en daarnaast voorzien van een wateraansluiting. De dakgoten van de woning zijn rond 2021 vervangen.
Ligging
De woning is gelegen in de wijk Middelwatering. In de directe omgeving bevindt zich het levendige Stadsplein met diverse horecagelegenheden, het Isalatheater, bibliotheek, zwembad en het gezellige, overdekte winkelcentrum De Koperwiek. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals Metrostation ‘Slotlaan’, winkelcentrum Slotplein, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en diverse sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand. Kortom, een heerlijke gezinswoning op een toplocatie!
