Capelle aan den IJssel – Doormanstraat 33

In een rustig en charmant straatje in Capelle aan den IJssel, met aan de voorzijde een groen grasveld waar geiten lopen, staat deze gezellige en karakteristieke tussenwoning. Een prettige woonomgeving waar rust, ruimte en een dorps gevoel samenkomen, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. De woning is met zorg bewoond, goed onderhouden en het interieur is kleurrijk en warm te noemen, wat direct zorgt voor een fijne, huiselijke sfeer. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

Bijzonderheden
– Karakteristieke, goed onderhouden tussenwoning in een gezellige wijk;
– De woning is uitsluitend via de achtertuin bereikbaar;
– Uitgebouwde en moderne keuken (2021);
– Drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel;
– Airconditioning op de grootste slaapkamer;
– Cv-ketel vernieuwd in 2023;
– Vloerbalken begane grond vervangen in ca. 2005;
– Dubbel glas, mechanische ventilatie en zonwering aanwezig;
– Vrijstaande houten berging met elektra;
– Fijne achtertuin op het noorden;
– Bouwjaar ca. 1905;
– Oplevering: begin mei 2026.

Begane grond
De woning is uitsluitend bereikbaar via de fleurige achtertuin, waar u direct de keuken binnenstapt. Hier bevindt zich tevens een tussenhal welke zich ideaal leent voor het praktisch opbergen van de jassen en schoenen. Tevens treft u via de tussenhal het toilet, welke is voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger.
De gezellige keuken is in 2015 aangebouwd en in 2021 volledig vernieuwd. Hier vindt u diverse moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat van Bora met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, oven en Quooker. Het houten werkblad, in combinatie met de nostalgische boeren Franse vloer, zorgt voor een warme en tijdloze uitstraling.
De woonkamer is voorzien van een fraaie massief eiken kasteelvloer en voelt licht en ruim aan. Aan de voorzijde zorgt de markies voor zonwering en extra uitstraling. Vanuit de woonkamer kunt u de eerste verdieping bereiken middels de houten trap met trapkast.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een visgraad pvc vloer. De slaapkamers aan de voorzijde hebben een dakkapel, waardoor de kamers extra ruimte en licht krijgen. De grootste slaapkamer, eveneens met dakkapel, is bovendien uitgerust met airconditioning, wat het comfort tijdens warme zomerdagen vergroot. Op de overloop bevindt zich een kast met verlichting en heeft u toegang tot de bergvliering met cv-ketel en mechanische ventilatie-unit.
De badkamer is netjes en verzorgd en beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, een modern badkamermeubel met twee waskommen en een designradiator.

Buitenruimte
De voortuin ligt op het zuiden en biedt een zonnige plek met vrij uitzicht over het groene veld aan de voorzijde. De achtertuin, gelegen op het noorden, is gezellig en kleurrijk ingericht en vormt tevens de toegang tot de woning. Deze knusse tuin beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra en is voorzien van een wateraansluiting, waardoor het een praktische én sfeervolle buitenruimte is om te ontspannen of te tuinieren.

Ligging
De woning is gelegen in de Zeeheldenbuurt in Capelle-West, een rustige en kindvriendelijke wijk. De woning is zowel per auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sport- en recreatievoorzieningen. Om de hoek ligt een gezellig winkelstraatje met authentieke winkels, waaronder een bakker, slager en groenteboer.