Capelle aan den IJssel – Capelseweg 11

Stelt u zich eens voor: wonen in een lichte gezinswoning met een zonnige achtertuin van 16 meter diep op het zuidwesten. Aan de Capelseweg 11 wordt dit werkelijkheid. Met een gezellige woonkamer met erker, aparte keuken, vier slaapkamers en een praktische indeling biedt deze woning alles wat u nodig heeft om er een warm en eigentijds familiehuis van te maken. Bovendien is de woning centraal gelegen, waardoor scholen, winkels en openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar zijn. Bent u benieuwd of u deze woning eigen kunt maken? Plan dan een afspraak in voor een bezichtiging.

Bijzonderheden
– Ruime tussenwoning met vier slaapkamers;
– Karaktervolle erker zorgt voor licht en ruimte;
– Zonnige achtertuin op het zuidwesten van ruim 16 meter diep met achterom en overkapping;
– Stenen berging voorzien van elektra;
– Dankzij brede dakkapel is een ruime zolder met 4e slaapkamer gecreëerd;
– Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en HR++ glas;
– Energielabel D;
– Verwachte oplevering: medio december.

Begane grond
Via de voordeur betreedt u de hal met toilet, trapkast en meterkast (3 aardlekschakelaars en 6 groepen). Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer en keuken. Dankzij de erker, voorzien van spotjes, en houten vloer heeft de woonkamer een warme en sfeervolle uitstraling. De keuken is apart bereikbaar, en uitgerust met een 5-pits kookplaat, dubbele spoelbak en een plavuizen vloer. Vanuit hier heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping
Via de overloop bereikt u drie slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een zeilvloer en de wanden zijn afgewerkt met behang. Via de grote slaapkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot een balkon dat bereikbaar is via een schuifdeur. Ook is hier zonwering aanwezig en ligt er tapijt op de vloer. De derde slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een zeilvloer. Op deze verdieping is een aparte ruimte aanwezig waar de wasmachine geplaatst kan worden. Hiernaast vindt u de badkamer die is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Op zolder vindt u de voorzolder met cv-combiketel (Remeha, 2013). Daarnaast bevindt zich hier dankzij een dakkapel de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer.

Buiten
De achtertuin van 16 meter diep is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier de hele dag door van de zon kunt genieten. In de tuin vindt u een stenen berging met elektra en een overkapping, waardoor u ook bij minder goed weer buiten kunt zitten. Aan de achterzijde van de woning is zonwering aanwezig en in de tuin vindt u een wateraansluiting. Dankzij de achterom is de tuin goed bereikbaar, ideaal voor fietsen of tuinmaterialen.

Ligging
De ligging van deze woning is echt ideaal. De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Op korte afstand bevinden zich diverse scholen, sport-en recreatievoorzieningen en winkelcentra, zoals het Alexandrium en de winkels aan de Bermweg. Voor een heerlijke wandeling of fietstocht in het Schollebos, hoeft u alleen maar de deur uit te lopen.