Capelle aan den IJssel – Papiermolen 42

SEE ENGLISH TEXT BELOW

In de gewilde en kindvriendelijke Molenbuurt, op een rustige locatie staat deze EENGEZINSWONING. De woning beschikt over een ruime woonkamer, vier slaapkamers en ligt gunstig ten opzichte van winkelcentra en scholen. Parkeren op eigen terrein? Ook dat is hier mogelijk! Onder de carport en op eigen terrein kunt u uw auto parkeren. Nieuwsgierig geworden naar de ruimte die deze woning u te bieden heeft? Plan dan snel een bezichtiging in!

Bijzonderheden
– De woning wordt gestoffeerd opgeleverd;
– Bij ingang van de huur dient er een waarborgsom à 2 keer de huurprijs voldaan te worden;
– Netto-inkomen dient minimaal 2 x de maandhuur te zijn;
– Minimale huurperiode van 12 maanden;
– Huurprijs is excl. gas/water/elektra;
– Ingangsdatum in overleg;
– In de huurovereenkomst zal een rookverbod/huisdieren/inspectieclausule worden opgenomen;
– De woning is niet geschikt voor woningdelers en studenten;
– Voor de maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden.

Begane grond
Middels de onderhoudsvriendelijke voortuin betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast met aardlekschakelaar en 5 groepen en het toilet met fonteintje. De hal geeft u toegang tot zowel de woonkamer als tot de aangebouwde berging. De ruime woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer en trapkast. De openslaande deur in de woonkamer geeft u tevens toegang tot de achtertuin. Vanwege de grote raampartijen toont de woonkamer erg licht. De half open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals; een 4-pits gaskookplaat, 1 1/2 spoelbak, koel-/vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser en oven. De keuken geeft u uitzicht over de voortuin.

Eerste verdieping
De overloop, voorzien van een laminaat vloer, geeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer gelegen op deze verdieping. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaat vloer en zijn ruim van formaat.
De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
De trapopgang geeft u toegang tot de tweede verdieping, waar zich een slaapkamer en de opstelling voor de Cv-installatie zich bevindt. De slaapkamer is ruim en beschikt over een laminaat vloer, dakraam en een schuifdeurkastenwand over de gehele breedte van de slaapkamer.

Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en gelegen aan het water. Vanuit de achtertuin heeft u vrij uitzicht! U kunt hier dus in alle rust genieten. De tuin is tevens voorzien van een wateraansluiting.
De voortuin biedt u de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren, onder de carport of op het erf. In de voortuin bevindt zich ook de aangebouwde berging, welke is voorzien van elektra en een wateraansluiting.

Ligging
De woning is zeer centraal en op loopafstand gelegen van het Schollebos. Hier vindt u prachtige speelvoorzieningen zoals een waterspeeltuin, meerdere speelweides en een heerlijk wandelgebied. Wilt u liever in alle rust genieten? Dan biedt uw achtertuin u de juiste mogelijkheid. In de woonwijk Schenkel, zijn diverse voorzieningen in de buurt zoals supermarkten, buurtwinkels, maar ook het Alexandrium bevindt zich op fietsafstand. Sportvelden-/verenigingen, scholen en gezondheidszorg (IJsselland Ziekenhuis, apotheken en tandartsen) bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Met de metro aan de Prinsenlaan of Schinkel is Rotterdam Centrum eenvoudig te bereiken of stap je bij Rotterdam Alexander eenvoudig op de trein.

ENGLISH VERSION
In the popular and child-friendly Molenbuurt, this family home is located in a quiet area. The property features a spacious living room, four bedrooms, and is conveniently located near shopping centers and schools. Parking on private property? That is also possible here! You can park your car under the carport as well as on your own driveway. Curious about the space this home has to offer? Schedule a viewing soon!

Special features:
– The property is delivered upholstered/partially furnished (floors and window coverings);
– Upon commencement of the lease, a security deposit of two months’ rent is required;
– Net income must be at least 2 times the monthly rent;
– Minimum rental period of 12 months;
– Rent is excluding gas, water, and electricity;
– The rental agreement will include a no-smoking clause, pet restrictions, and an inspection clause;
– The property is not suitable for house sharing or students;
– For dimensions, please refer to the floor plans.

Ground floor
You enter the home through the low-maintenance front garden. The hallway contains the meter cupboard with a residual-current device and 5 groups, as well as a toilet with washbasin. From the hallway, you have access to both the living room and the attached storage room.
The spacious living room features a tiled floor and an under-stairs storage cupboard. The French doors in the living room provide access to the backyard. Thanks to the large windows, the living room is very bright.
The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas hob, a 1½ sink, fridge/freezer combination, extractor hood, dishwasher, and oven. The kitchen offers a view of the front garden.

First floor
The landing, finished with laminate flooring, provides access to three bedrooms and the bathroom on this floor. All bedrooms are spacious and feature laminate flooring.
The bathroom includes a bathtub, shower, washbasin, and a second toilet.

Second floor
The staircase leads to the second floor, where you will find a bedroom and the central heating system. This bedroom is spacious and features laminate flooring, a skylight, and a sliding-door wardrobe wall spanning the entire width of the room.

Garden
The backyard is northeast-facing and located directly on the water. From the backyard, you have unobstructed views, allowing you to enjoy peace and privacy. The garden is also equipped with a water connection.
The front garden offers the option to park on private property, either under the carport or on the driveway. The attached storage room is also located in the front garden and is equipped with electricity and a water connection.

Location
The property is very centrally located and within walking distance of the Schollebos park, which offers excellent play facilities such as a water playground, several play meadows, and beautiful walking areas. If you prefer to relax in peace, the backyard provides the perfect setting.
In the Schenkel residential area, various amenities are nearby, including supermarkets and local shops, while the Alexandrium shopping center is within cycling distance. Sports facilities and clubs, schools, and healthcare services (IJsselland Hospital, pharmacies, and dentists) are also close by. Rotterdam city center is easily accessible via the metro at Prinsenlaan or Schinkel, or by train from Rotterdam Alexander station.