Capelle aan den IJssel – Ernst Barlachrade 15

Op een fijne en rustige locatie in Capelle aan den IJssel, in een kindvriendelijke en groene woonomgeving, bieden wij deze keurig onderhouden tussenwoning aan. Deze instapklare woning beschikt over een ruime woonkamer, een moderne keuken, een badkamer en drie slaapkamers. De sfeervolle achtertuin grenst direct aan het water, waardoor u zowel binnen als buiten optimaal kunt genieten van comfort en ontspanning.
De woning is bovendien duurzaam en energiezuinig uitgevoerd, met 10 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Nieuwsgierig naar alles wat dit huis te bieden heeft? Plan gerust een afspraak om een kijkje te komen nemen!

Bijzonderheden
– Moderne en goed onderhouden tussenwoning;
– Woonoppervlakte 106 m2;
– Energielabel A;
– Drie slaapkamers op de eerste en tweede verdieping;
– Achtertuin op het noordwesten grenzend aan het water;
– 10 zonnepanelen aanwezig;
– Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en voorzien van rolluiken;
– Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk;
– Oplevering: begin maart.

Begane grond
Bij binnenkomst treft u een lichte entree met het toilet en de meterkast, voorzien van 2 aardlekschakelaars en 8 groepen.
De ruime woonkamer is voorzien van een trapkast en een elektrische sfeerhaard, die een warme en gezellige uitstraling geeft. Via de woonkamer bereikt u de tuin, die veel privacy biedt en direct aan het water grenst.
De open keuken is in 2022 geplaatst en luxe uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Door de moderne afwerking en het praktische ontwerp is deze keuken het hart van de woning.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt een praktische bergkast en twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloeren. De hoofdslaapkamer (voorheen twee slaapkamers) heeft een rolluik en praktische knieschotten voor extra opbergruimte. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een rolluik en over een losse kastenwand.
De badkamer is modern uitgerust met een inloopdouche met zowel hand- als regendouche, een wastafel, tweede hangend toilet en een spiegelkast.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vindt u een ruime voorzolder met een tuimelraam en knieschotten. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger en toegang tot de bergvliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en bagage. De derde slaapkamer is voorzien van een tuimelraam en knieschotten.

Buitenruimte
De voortuin beschikt over een wateraansluiting en stenen berging met elektra.
De achtertuin grenst direct aan het water en beschikt over een overkapping, perfect om te genieten van het uitzicht en de rustige omgeving. Of de kinderen met een bootje of kano het water op te zien gaan. De tuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van elektra en een wateraansluiting. De tuin is goed onderhouden, biedt volop privacy en vormt een ideale plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn.

Ligging
De woning is gelegen in de wijk Schollevaar met alle denkbare voorzieningen op loopafstand: een buurt super, winkelcentrum “Picassopassage”, scholen, sport, recreatie en O.V. (trein & bus) en het Schollebos. Winkelcentrum Alexandrium en de uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn op slechts 5 minuten afstand gelegen. U woont hier tussen veel groen, maar bent ook snel in de stad. Ook voor de kinderen is er in deze wijk genoeg te beleven. Naast de reguliere speeltuintjes zijn er ook er ook 2 grote speeltuinen, een skatepark, plus een geweldig waterpark voor de warme zomerdagen in de buurt te vinden.