Capelle aan den IJssel – Doormanstraat 39

In een rustig en charmant straatje in Capelle aan den IJssel, met een groen grasveld aan de voorzijde waar geiten lopen, ligt deze karakteristieke tussenwoning. De ligging biedt het beste van twee werelden: een rustige, dorpse ambiance en toch de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen. Met een aantal kleine aanpassingen kunt u van dit huis een warm thuis creëren. Bent u nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit om de woning zelf te komen bekijken. Neem gerust contact op om een bezichtiging in te plannen.

Bijzonderheden:
– Karakteristieke, goed onderhouden tussenwoning in een gezellige wijk;
– De woning is uitsluitend via de achtertuin bereikbaar;
– Recht van overpad via tuin van de buren;
– Dak is in 2015 geïsoleerd;
– Kunststof dakkapellen en kozijnen met HR++ beglazing;
– Airconditioning op begane grond en eerste verdieping;
– CV ketel vernieuwd in 2025;
– Fijne achtertuin op het noordwesten;
– Oplevering: zo spoedig mogelijk.

Begane grond
Via de entree komt u in een hal dat toegang biedt tot de badkamer en woonkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger.
De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een vloer van wildverband plavuizen. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte. Voor comfort in elk seizoen is de woonkamer voorzien van een airconditioningunit (2020). De open keuken sluit naadloos aan bij de woonkamer en is van diverse gemakken voorzien: een 5-pits fornuis, afzuigkap, vaatwasser en zelfs een wijnkast maken koken en tafelen hier tot een plezierige ervaring.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van maatwerk inbouwkasten, een laminaatvloer, een airconditioning uit 2019 en een aparte kast met de CV-ketel. De tweede slaapkamer beschikt over een laminaatvloer, een dakkapel en eveneens een airconditioning uit 2019. Momenteel zijn de twee slaapkamers aan de achterzijde via een opening samengevoegd.

Buitenruimte
Buiten is het eveneens genieten. De voortuin ligt op het zuiden en biedt een zonnige plek met vrij uitzicht over het groene veld aan de voorzijde en is uitgerust met een elektrische markies, terwijl de achtertuin op het noordwesten is gesitueerd en voorzien van elektra en een wateraansluiting. De achtertuin vormt tevens de toegang tot de woning met recht van overpad via de buren. Een bijzonder pluspunt is het houten tuinhuis, compleet met keukenblok, spoelbak en vriezer. Dé ideale plek om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden.

Ligging
De woning is gelegen in de Zeeheldenbuurt in Capelle-West, een rustige en kindvriendelijke wijk. De woning is zowel per auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sport- en recreatievoorzieningen. Om de hoek ligt een gezellig winkelstraatje met authentieke winkels, waaronder een bakker en groenteboer.