Nieuwerkerk aan den IJssel – Ir Lelystraat 26
Specificaties
- Koopprijs
- € 325.000,- k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Bouwjaar
- 1964
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
Op zoek naar nét dat beetje extra ruimte, een leuke ligging én maar liefst drie slaapkamers? Dan is de Ir. Lelystraat 26 zeker een kijkje waard! Deze ruime maisonnettewoning ligt op een fijne plek in de geliefde wijk Dorrestein en is verdeeld over de derde en vierde verdieping.
Met drie slaapkamers heeft u hier volop mogelijkheden. Zo kunt u gemakkelijk een fijne slaapkamer voor uw kind(eren) creëren, een thuiswerkplek inrichten of gewoon genieten van die extra ruimte. De woonkamer is ruim en staat in verbinding met de halfopen keuken. Vanuit de woonkamer stapt u bovendien zo het balkon op, gelegen op het zuidoosten.
Ook de ligging is prettig: u woont hier rustig, terwijl diverse voorzieningen zoals winkelcentra, basisscholen en openbaar vervoer zich in de nabije omgeving bevinden.
Benieuwd geworden naar deze leuke maisonnette? We nodigen u graag uit voor een bezichtiging!
Bijzonderheden:
– Leuke maisonnettewoning verdeeld over de 3e en 4e verdieping;
– Lichte woonkamer met aansluitend de halfopen keuken;
– Fijn balkon op het zuidoosten;
– Woonoppervlakte 87 m2;
– Energielabel D;
– Vernieuwde meterkast met 8 groepen;
– Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Drie slaapkamers voorzien van tuimelramen met horren;
– Airco op de 4e verdieping aanwezig;
– Eigen berging op de begane grond;
– Openbaar parkeren, geen parkeervergunning nodig;
– Diverse voorzieningen in de nabije omgeving;
– V.v.E. bijdrage €244,45 per maand;
– Voorschot stookkosten €45,- per maand;
– Oplevering: In overleg.
Entree
We starten op de begane grond. Hier vinden we het centrale trappenhuis, de brievenbussen en de toegang tot de bergingen. Vanuit hier gaan we met de trap naar de derde verdieping.
Derde verdieping
Bij binnenkomst op de derde verdieping komen we in de hal. Hier bevindt zich de vernieuwde meterkast met 8 groepen. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer.
De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met spuitwerkwanden en een laminaatvloer. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. De ramen zijn voorzien van een eenvoudige zonwering. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, gelegen op het zuidoosten. Een heerlijke plek om van de zon te genieten!
Vanuit de woonkamer is tevens het separate toilet bereikbaar. Het toilet is uitgevoerd met een zwevend toilet.
De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een 4-pits inductiekookplaat van Indesit, een Beko vaatwasser, een Whirlpool koelkast en een Bauknecht combi-oven/magnetron. Daarnaast is er een Inventum boiler van 120 liter aanwezig.
Vierde verdieping
Via de trap bereiken we de vierde verdieping. Hier bevinden zich de drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een tuimelraam met hor. Daarnaast is er een LG-airco aanwezig, ideaal voor de warmere dagen.
De badkamer is modern ingericht en beschikt over een dimmer met 3 standen. Verder is er een ligbad met spatscherm, een wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine.
Ligging
De woning is gelegen in een rustige woonomgeving in de geliefde wijk Dorrestein. De wijk kenmerkt zich door een gevarieerde samenstelling van bewoners, van jong tot oud, wat zorgt voor een prettige en levendige sfeer.
Daarnaast is de woning centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo bevinden winkelcentra Dorrestein en De Reigerhof zich in de nabije omgeving. Ook basisscholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar.
