Krimpen aan den IJssel – Andante 20
Specificaties
- Koopprijs
- € 650.000,- k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Bouwjaar
- 1972
- Perceel oppervlakte
- 195 m2
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 6
Wonen en werken aan huis? Of heeft u een hobby waar u extra ruimte voor zoekt? Alles is mogelijk bij deze goed onderhouden, ruime en instapklare woning aan de Andante 20 in Krimpen aan den IJssel. Deze royale eengezinswoning valt niet alleen op door de mogelijkheid tot een kantoor/praktijk aan huis, maar heeft een ruime uitgebouwde keuken, lichte woonkamer, 6 slaapkamers, en een zonnige achtertuin op het zuiden. De huidige bewoners hebben met zorg en aandacht verbouwd, wat duidelijk terug te zien is in de nette afwerking van de woning. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Bijzonderheden
– De gebruiksoppervlakte is verdeeld in 139 m2 woonruimte en 28 m2 kantoorruimte welke zich bevindt in het
bijgebouw;
– Ruime garage aanwezig (16m²);
– Woning is recent grotendeels gerenoveerd;
– Vloerverwarming aanwezig op de begane grond;
– 13 zonnepanelen aanwezig (395 WP);
– Kunststof dakkapellen aan de voor-en achterzijde van de woning;
– Zonnige achtertuin op het zuiden;
– Mogelijkheid tot een kantoor of praktijk aan huis;
– Oplevering eind februari 2026.
Begane grond
U betreedt de woning via een ruime hal, stijlvol afgewerkt met een plavuizen vloer en houten binnendeur. De trap is in 2025 volledig vernieuwd en vormt een fraai geheel met het interieur. Het luxe, in 2025 vernieuwde toilet is uitgerust met een modern hangend toilet en een fonteintje. De meterkast is volledig up-to-date en beschikt over 3 aardlekschakelaars en 11 groepen, zodat het huis volledig voldoet aan de huidige normen.
De lichte woonkamer is afgewerkt met stucwerkwanden, een PVC-visgraatvloer met vloerverwarming en houten wandpanelen. Een vaste (boeken)kast scheidt op een subtiele manier de woon- en eetkamer, terwijl de lichte erker zorgt voor een prettige, uitnodigende ruimte om te vertoeven.
De aangebouwde open keuken is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een plavuizen vloer. Met diverse inbouwapparatuur vormt deze keuken een heerlijke plek om maaltijden te bereiden. Zo beschikt de keuken onder andere over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote koelkast met losse vriezer, een combi-oven, vaatwasser en kokendwaterkraan. Dankzij de slimme indeling, de apothekerskast en de pannenlade is er bovendien voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden, een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van een maaltijd in de buitenlucht.
Eerste verdieping
Op deze verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een badkamer. De overloop is voorzien van een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer, die naadloos doorloopt in de eerste slaapkamer. Deze kamer is afgewerkt met stucwerkwanden en biedt een lichte, frisse uitstraling. De hoofdslaapkamer is eveneens voorzien van een PVC-vloer en stucwerk dat is afgewerkt met behang. Een praktische schuifdeurkastenwand zorgt voor extra opbergruimte en het elektrische rolluik biedt comfort en privacy. De laatste slaapkamer heeft een tapijtvloer en eveneens gestucte wanden. Ook deze kamer is uitgerust met een elektrisch rolluik, waardoor de ruimte eenvoudig verduisterd kan worden. De badkamer is eenvoudig en functioneel ingericht en beschikt over een ligbad, een wastafel met meubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping
Dankzij de ruime dakkapellen aan beide zijden van de woning zijn op de tweede verdieping drie extra slaapkamers gecreëerd. Op de voorzolder vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals knieschotten die zorgen voor extra opbergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is afgewerkt met een PVC-vloer, stucwerk wanden en knieschotten. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn tevens voorzien van een PVC-vloer, elektrisch rolluik, knieschotten en ingebouwde spots, waardoor ook deze kamers comfortabel en praktisch zijn ingericht. De kunststof dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning zijn voorzien van HR++ glas.
Bijgebouw
In de achtertuin bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw, ideaal te gebruiken als kantoor, werkruimte of hobbyruimte. Het bijgebouw is ingedeeld in drie aparte ruimtes. Via de hal bereikt u het kantoor, dat is voorzien van een airco, losse kastenwand en veel daglicht, wat zorgt voor een prettige werkomgeving. Daarnaast is er een apart keukentje, voorzien van een kastenwand en een dakraam voor extra licht. De ruime garage beschikt over een elektrische garagedeur dat bedienbaar is. Alle ruimtes zijn voorzien van elektra.
Buiten
De achtertuin is verzorgd en recent (2024) gerenoveerd. De tuin is voorzien van elektra en een wateraansluiting, waardoor het eenvoudig is om verlichting, tuinapparatuur of een sproei-installatie aan te sluiten. Daarnaast is er elektrische zonwering aanwezig, zodat u op zonnige dagen comfortabel buiten kunt genieten. Via de tuin is er toegang tot het bijgebouw.
Isolatie
– Energielabel A;
– Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
– 13 zonnepanelen aanwezig (395 WP);
– Kunststof dakkapellen aan de voor en achterzijde met HR++ beglazing;
– Spouwmuur, dak en deels vloerisolatie aanwezig;
– Volledige dak van bijgebouw is voorzien van dakisolatie.
Ligging
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Krimpen aan den IJssel. De omgeving biedt een prettige mix van rust en voorzieningen. Winkels, basisscholen en kinderopvang bevinden zich op loopafstand. Daarnaast is de wijk goed bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. De groene omgeving maakt de locatie bovendien ideaal voor wandelingen en recreatie, waardoor wonen hier zowel comfortabel als aangenaam is.
