Capelle aan den IJssel – Filosofentuin 56

Wat een heerlijk vrije ligging biedt deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning! Gelegen aan de rand van de rustige Tuinenbuurt, met uitzicht op het groen, combineert deze woning een praktische indeling met volop leefruimte en een uitstekende locatie. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, halfopen keuken en moderne badkamer is dit een ideaal gezinshuis dat direct goed aanvoelt.
Naast de comfortabele binnenruimte beschikt de woning over een garage, een verzorgde achtertuin met vrij uitzicht, een pergola en een vlonder aan het water.
Bent u op zoek naar een ruime instapklare woning die gelegen is in een prettige, kindvriendelijke omgeving? Dan is dit huis zeker het bekijken waard. Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
– Twee-onder-een-kap woning met garage en eigen oprit;
– Bouwjaar 1984;
– Woonoppervlakte 116 m2;
– Perceeloppervlakte 200 m2;
– Energielabel A;
– 8 zonnepanelen (2022, 370 Wp per stuk);
– Kunststof en hardhouten kozijnen met dubbel glas/HR++;
– Dak, vloer en spouwmuurisolatie;
– Vier slaapkamers, waarvan één met airconditioning (2020);
– Achtertuin op het noordoosten met pergola en vlonder aan het water;
– Goed onderhouden binnen en buiten;
– Oplevering medio februari 2026.

Begane grond
Via de entree betreedt u de hal, voorzien van een meterkast met 2 aardlekschakelaars en 8 groepen en een luxe toilet met fonteintje (2018). Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer, die is afgewerkt met strak stucwerk en een nette laminaatvloer. Aansluitend bevindt zich een aparte eetkamer, waar een royale eettafel kan worden geplaatst. Een handige trapkast biedt extra opbergruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl een aluminium schuifpui (2021) een prettige verbinding creëert tussen de woonkamer en de tuin. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. De houten en kunststof kozijnen met HR++ glas zorgen voor goede isolatie en beperkt onderhoud.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van behang, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde is afgewerkt met structuurverf. Bovendien zijn de slaapkamers uitgerust met horren, zodat u in de zomer de ramen kunt openen zonder last van insecten te hebben. De moderne badkamer (2018) is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en een aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met voorzolder en bergkast. Daarnaast bevindt zich hier een vierde slaapkamer met laminaatvloer, knieschotten voor extra bergruimte en een airconditioning (2020) voor extra comfort in de zomermaanden. Beide ruimtes zijn voorzien van dakramen (2019), waardoor ook deze verdieping aangenaam licht is.

Tuin
Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruime garage, voorzien van een roldeur en wateraansluiting. Daarnaast is er in de voortuin een houten berging met elektra aanwezig. Op de oprit is plek voor nog eens twee auto’s.
De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten, die veel privacy biedt en een vrij uitzicht aan de achterzijde heeft. Een sfeervolle pergola en een vlonder aan het water maken het geheel compleet en vormen een heerlijke plek om te ontspannen of van de zon te genieten. Dankzij de directe toegang vanuit de woonkamer ontstaat een mooie verbinding tussen binnen en buiten.

Ligging
De Filosofentuin ligt in de gezellige en rustige wijk Schollevaar Noord, een geliefd deel van de Tuinenbuurt in Capelle aan den IJssel. De buurt biedt een fijne mix van woningen, groen en voorzieningen, perfect voor gezinnen en mensen die rustig willen wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid. Het Schollebos en het Park Hitland treft u in de omgeving, een heerlijk natuurgebied met wandel- en fietspaden. Op ca. 10 min loopafstand bevindt zich winkelcentrum de Picassopassage voor uw dagelijkse boodschappen. Treinstation Capelle Schollevaar ligt op slechts 800 meter afstand, waardoor u snel in Rotterdam en omliggende steden bent.