Rotterdam – Jacob van Campenweg 130

OPEN HUIS op zaterdag 5 oktober 2024 van 14:00 tot 15:00 uur.

Deze prachtige EENGEZINSWONING beschikt letterlijk over alles wat u in een woning zoekt. Deze woning is in 2021 volledig en grondig gerenoveerd! In de strak afgewerkte woning vindt u een moderne, luxe keuken met downdraft afzuiging, een visgraatvloer, hoogwaardige badkamer en een master-bedroom met inloopkast. De woning is gelegen in de wijk Lage Land en beschikt over maar liefst 3 balkons! Ondanks de rustige ligging vindt u uitvalswegen en openbaar vervoer in de buurt. Hebben we u al enthousiast kunnen maken? Aarzel niet en neem contact op om een bezichtiging in te plannen!

Begane grond
Entree en afgesloten hal, waarin zich de meterkast bevindt met 2 aardlekschakelaars en 7 groepen. Middels een deur betreedt u de gang, welke is voorzien van een trapkast (waar de cv-installatie zich bevindt) en van een luxe hangend toilet met fonteintje. Vanuit de hal vindt u toegang tot de sfeervolle living met grote raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, houten vloerdelen, inbouwspots, stucwerkwanden en van een schuifpui, die toegang tot de achtertuin geeft. De luxe open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, koel-/vriescombinatie, combimagnetron-/oven en vaatwasser. Ook zijn er panladen en inbouwspots. De keuken geeft u middels een schuifdeur ook toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop, voorzien van houten vloerdelen en stucwerkwanden, geeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over houten vloerdelen en radiatorbekleding. Ook de slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van houten vloerdelen en radiatorbekleding. Eén van deze slaapkamers is voorzien van een inloopkast. De ander beschikt over een schuifpui, die leidt naar het balkon.
De hoogwaardige badkamer is compleet ingericht met een douchecabine met hand- en regendouche, hangend toilet, wastafel met badkamermeubel, spiegel met verlichting en designradiator. Tevens bevindt zich hier een aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping
Middels de overloop, welke voorzien is van houten vloerdelen en stucwerkwanden, betreedt u de master-bedroom. Deze zeer ruime slaapkamer beschikt over een eigen badkamer en inloopkast. De openslaande deuren aan beide zijde van de slaapkamer geven u toegang tot de twee woning brede balkons. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met hand- en regendouche, hangend toilet, dubbele wastafel met meubel en spiegel met verlichting.

Tuin
De netjes aangelegde achtertuin is gesitueerd op het oosten en is voorzien van een achterom. In de voortuin, gesitueerd op het westen, bevindt zich een wateraansluiting.

Isolatievoorzieningen
De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
Er is een mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen.

Bijzonderheden
Voor de maatvoering verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
De woning is gebouwd in 1963, maar volledig gerenoveerd in 2021. Tijdens deze renovatie is zorgvuldig te werk gegaan met oog voor details.
Bij deze woning hoort een losstaande berging, welke zich aan het eind van het achterpad bevindt.

Ligging
De Jacob van Campenweg is gelegen in de kindvriendelijke en levendige wijk het Lage Land. Deze rustige en centrale buitenwijk van Rotterdam is de laatste jaren sterk in opkomst. Scholen, recreatie, natuur, sportfaciliteiten en winkelcentra, gezondheidszorg en diverse uitvalswegen zijn allemaal in de directe nabijheid te vinden. Het Kralingse Bos is het grootste recreatie gebied van Rotterdam vlak naast de deur! De ideale plek om te wandelen en sporten zoals: zeilen, zwemmen, hardlopen, golfen & bootcampen.