Rotterdam – Bordeauxdreef 37

Deze ruime 3-kamer BENEDENWONING is gelegen aan een singel in een rustige buurt in Oosterflank. De woning is omgeven door veel groen en voorzien van een ruime living en twee slaapkamers. In de zonnige en brede achtertuin kunt u heerlijk vertoeven. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Winkelcentrum Alexandrium, het Schollebos, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn op loopafstand aanwezig. Nieuwsgierig geworden? Wij leiden u graag rond tijdens een bezichtiging.

Begane grond
Dit appartement beschikt over een aparte afgesloten entree, voorzien van een belbord en brievenbus. Deze entree biedt u toegang tot de woning, de bijbehorende meterkast en de berging. De meterkast welke zich direct naast de entree van de woning bevindt beschikt over 2 aardlekschakelaars en 8 groepen. Via de voordeur komt u in de hal terecht, waar zich het toilet met hangend closet en fonteintje én de toegang tot zowel de berging als de living bevinden. De living is ruim, voorzien van veel lichtinval en opgedeeld in een woonkamer en een open keuken. De woonkamer beschikt over een laminaat vloer en stucwerkwanden. In het verlaagde plafond zijn inbouwspots verwerkt. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koel/-vriescombinatie, vaatwasser, oven en afzuigkap. Tevens is de keuken voorzien van een draaicarroussel, apothekerskast en een bar, waar u fijn kunt genieten van uw maaltijd.
Middels een tussen hal, welke vanuit de woonkamer bereikbaar is, is er toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim van formaat en voorzien van een laminaat vloer en behangen wanden. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met hand- en regendouche en waskom met badkamermeubel. In de badkamer bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine.

Tuin/berging
Een deur in de woonkamer geeft u toegang tot de ruime achtertuin, welke is voorzien van een zonwering en achterom. Deze achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuiden, waardoor u altijd wel een plek in de zon of de schaduw kunt vinden.
De ruime berging beschikt over een aansluiting voor de wasmachine en is vanuit zowel de hal als het portiek te bereiken.

Isolatievoorzieningen
De woning beschikt grotendeels over dubbele beglazing

Bijzonderheden
De eigen bijdragen in V.v.E.-kosten bedraagt € 155,77 per maand;
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 28 februari 2070;
Voor de maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden.

Ligging
De woning is gelegen in de wijk Oosterflank, in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Dichtbij de woning is een singel waarlangs u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Alle dagelijkse voorzieningen waaronder scholen, winkels en sport- en recreatiegebieden zijn in de nabije omgeving aanwezig.