Rotterdam – Benedenrijweg 327

Aan de welbekende Benedenrijweg treft u deze sfeervolle VRIJSTAANDE WONING. De woning is voorzien van een lichte living, vier slaapkamers, half open keuken en net afgewerkte badkamer. De royale tuin biedt u voldoende zitplekken om heerlijk in de zon te genieten met vrij uitzicht op een weiland. Parkeren op eigen grond? Ook dat kan! De woning heeft zowel een garage als een eigen oprit om u auto te stallen. Nieuwsgierig geworden naar de rust en ruimte die deze woning u kan bieden? Plan dan snel een bezichtiging in.

Begane grond
Middels de net aangelegde voortuin bereikt u de woning. Entree en hal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een kelderkast en het toilet met hangend closet en fonteintje zich bevindt. Een deur verschaft u de toegang tot de sfeervolle living. De ruime woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer en spachtelputz wanden en toont vanwege de vele raampartijen heerlijk licht. De natuurstenen schouw met houtkachel geven de woonkamer extra sfeer. Ziet u zichzelf al zitten voor dit knusse warme haardvuur? De openslaande deuren verschaffen u de toegang tot de serre. De serre is voorzien van een plavuizen vloer en spots en geeft u direct toegang tot de tuin. Vanuit deze gezellige ruimte kijkt u de ruime tuin in.
Vanuit de woonkamer betreedt u de halfopen keuken. De keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur zoals; een 5 pits inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. De keuken is tevens voorzien van een draaicarroussel en een natuurstenen blad en geeft toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor zowel de wasmachine als de droger en geeft toegang tot zowel de tuin als de slaapkamer gelegen op de begane grond. De ruime slaapkamer is voorzien van een airco en verschaft u middels een deur toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
De overloop, voorzien van een laminaat vloer en spachtelputz wanden, geeft u toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en een inbouwkast gelegen op deze verdieping. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning beschikt over een laminaat vloer, spachtelputz wanden, een schuifdeurkastenwand, inbouwkasten en een airco. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning beschikken eveneens over een laminaat vloer en spachtelputz wanden. Eén van de slaapkamers beschikt ook nog over een ruim balkon.
De luxe ingerichte badkamer is voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, dubbele wastafel met badkamermeubel, spiegel met verlichting en designradiator. De badkamer verschaft u tevens de toegang tot het dakterras.

Tweede verdieping
Middels de trapopgang bereikt u de overloop, welke is voorzien van een laminaat vloer, tuimelraam en knieschotten. De slaapkamer is eveneens voorzien van een laminaat vloer, knieschotten en een tuimelraam en beschikt verder nog over een inbouwkast en een airco.

Tuin
De oprit in de voortuin geeft u de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Wilt u uw auto overdekt kunnen stallen? Dan biedt de losstaande garage u die mogelijkheid.
In de royale en recent aangelegde achtertuin welke is voorzien van een houten berging en buitenzonwering zijn diverse zithoekjes gecreëerd, waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Toch liever in de schaduw? Neem dan plaats onder de sfeervolle overkapping. Op de overkapping bevinden zich 9 zonnepanelen. Vanuit uw achtertuin kijkt u op een weiland waar geregeld schapen vrij rond lopen.

Isolatievoorzieningen
De woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels van dubbele beglazing.

Bijzonderheden
Onderstaand een opsomming van de werkzaamheden die vanaf 2020 zijn uitgevoerd:

2020;
– nieuwe airco’s geplaatst, deze zijn energiezuinig en verwarmen ook
– vloerverwarming met keramische tegels
– nieuwe CV-combi ketel van Remeha
– uitbreiding groepenkast
– hoog rendement houtkachel geplaatst
– keuken, badkamer en 2 toiletten gerenoveerd

2021;
– gehele buitenzijde van de woning geschilderd
– zonnepanelen geplaatst

De gewenste opleverdatum is in overleg.
Voor de maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden.

Ligging
De woning is gelegen in een rustige straat met aan de achterzijde uitzicht op een groenstrook.
In de directe nabijheid treft u winkelcentra, openbaar vervoer mogelijkheden, recreatiegebied zoals het ”Donckse bos” op fietsafstand, verschillende scholen en kinderdagverblijven én diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16 op rijafstand.