Nieuwerkerk a/d IJssel – Europalaan 77
Specificaties
- Koopprijs
- € 595.000,- k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Bouwjaar
- 1970
- Perceel oppervlakte
- 230 m2
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 5
Wat een ruimte! Deze royale 2-onder-1-kap woning in de wijk Dorrestein heeft een grote zij-aanbouw en garage. De woning is speels ingedeeld, beschikt over een ruime woonkamer en keuken, 5 slaapkamers (2 daarvan met airco), een grote badkamer, sauna en zonnige achtertuin op het Zuidwesten. Laat u verrassen door de ruimte en kom kijken bij dit comfortabele, prachtige familiehuis!
Kenmerken
• Vijf royale slaapkamers, waarvan 2 met airco en 1 met een walk-in closet;
• Zonnescherm en heater in de achtertuin;
• Garage;
• Sauna;
• Gashaard met verlichting;
• Ruime badkamer en keuken;
• Screens op de eerste verdieping;
• Alarmsysteem en camera’s aan de voor- en achterkant.
Begane grond
Via de ruime voortuin bereikt u de entree en komt u in de grote hal met garderobe, meterkast en het toilet met fonteintje. Via de deur komt u in de riante en speels ingedeelde living. De woonkamer beschikt over een gezellige zithoek, gashaard met verlichting en genoeg ruimte voor een grote eettafel, waar u kunt genieten met familie en vrienden. De openslaande deuren in de woonkamer geeft u toegang tot de grote achtertuin met garage en een achterom. Via de speelse open trap komt u op de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, met in het aangebouwde gedeelte vloerverwarming.
De moderne keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, close-in boiler en vaatwasser. De deur geeft u toegang tot de achtertuin.
1e Verdieping
De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en sauna. De master bedroom aan de achterzijde heeft een grote walk-in closet, airconditioning en balkon. De andere slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel, airconditioning en ook een deur naar het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk ruim. De gehele eerste verdieping is voorzien van zeil op de vloer en screens voor de ramen.
De grote, geheel betegelde badkamer, is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, douchecabine met handdouche, hangend toilet, dubbele wastafel met spiegel en handdoekradiator.
Toe aan wat ontspanning? Dan kunt u terecht in de heerlijke sauna. Geschikt voor wel 6 personen! Ideaal om na een drukke dag even tot rust te komen.
2e Verdieping
Via de overloop bereikt u de aparte was-/C.V. ruimte met combiketel (2013), aansluiting voor de wasmachine en droger en een tuimelraam. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, wastafel en knieschotten en de slaapkamer aan de voorzijde heeft 2 Velux dakramen en knieschotten. De gehele tweede verdieping is voorzien van zeil op de vloer.
Tuin
Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd en hebben een buitenkraan. Via de achtertuin bereikt u de garage, voorzien van elektra en een kantel-/roldeur. In de achtertuin is het heerlijk genieten. Als het te zonnig is kunt u het zonnescherm naar beneden doen. Als het ’s avonds wat frisser wordt, dan kunt u de heaters aanzetten. U heeft in deze tuin altijd wel een plekje waar u heerlijk kunt zitten.
Ligging
Gelegen op een mooie locatie aan een brede laan in de ruim opgezette wijk Dorrestein met voldoende parkeergelegenheid. Dorrestein is een kindvriendelijke woonbuurt met alle nodige voorzieningen op loopafstand, bijvoorbeeld winkelcentrum Dorrestein en winkelcentrum de Reigerhof, openbaar vervoer (trein en bus), diverse scholen en sportfaciliteiten.
Bijzonderheden
• Ruim perceel van 230 m² en gebruiksoppervlakte wonen 181 m²;
• Tuin en balkon op het zuidwesten;
• De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas;
• Het schilderwerk buiten is in 2021 uitgevoerd;
• Vloerisolatie;
• Vloerverwarming in de aanbouw;
• Energielabel D.
