Capelle aan den IJssel – Valeriusrondeel 118

OPEN HUIS! Zaterdag 30 september van 11:00 tot 15:00 uur!

Wat een mooi uitzicht! Dit prachtig gelegen 4-kamer appartement op de 11e woonlaag van het appartementencomplex, springt er direct uit vanwege het zicht op de Hollandse IJssel en de skyline van Rotterdam. De woning beschikt over 3 slaapkamers, nette sanitaire voorzieningen en een zonnig woning breed balkon. Het complex ligt in de rustige buurt Middelwatering en wordt omgeven door diverse plantsoenen met waterpartijen. Buiten zijn er veel faciliteiten voor kinderen, zoals diverse speeltoestellen en een voetbalkooi. Ook is er voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in!

Begane grond
Aan de buitenzijde van het appartementencomplex bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. De goed onderhouden, afgesloten entree geeft u toegang tot het trappenhuis en de lift. Een eigen fietsenberging bevind zich op de eerste verdieping. Er is ook een mogelijkheid om via de VvE een extra ruimte te huren voor eventueel een scooter/motor.

Elfde woonlaag
Vanuit de lift komt u in een gemeenschappelijke hal, die toegang geeft tot slechts drie appartementen op deze verdieping. Heerlijk rustig! Entree en hal, waar de meterkast (4 groepen en een aardlekschakelaar) en een inbouw kast zich bevinden. De hal biedt u middels een deur toegang tot de woonkamer en half open keuken. De ruime living is voorzien van een laminaat vloer en de wanden zijn voorzien van granol en behang. Een deur geeft u toegang tot het woning brede balkon.

De half open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Er is ruimte voor een losstaande koel-/vriescombinatie, eventueel met ijsblokjesmachine, hiervoor is een aansluiting voor het water. U kunt dan genieten van een heerlijk gekoeld drankje op het zonnige balkon!

De ruime tussenhal, waar u een gezellige hoek kunt creëren, geeft u toegang tot de drie slaapkamers, badkamer met toilet en wasruimte. Er zijn twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaat vloer en behangen wanden. Aan de achterzijde is een grote master bedroom, waarin ook een fraai vrijstaand hoekbad is geplaatst. De vloer is deels voorzien van laminaat en waar het bad staat liggen tegels. De wanden zijn voorzien van behang en tegels. Een deur in de slaapkamer geeft u ook toegang tot het balkon.

De badkamer is netjes en voorzien van een douchecabine met regen- en handdouche, een dubbele wastafel met meubel en spiegel met verlichting en een hangend toilet. Verder bevindt zich in de hal nog een aparte wasruimte met aansluiting voor zowel de wasmachine als de droger.

Balkon
Het woning brede balkon is gunstig gesitueerd op het zuidwesten en te bereiken middels zowel de woonkamer als de slaapkamer. Vanaf het balkon heeft u een weids uitzicht en kunt u genieten van de schitterende zonsondergangen.

Isolatievoorzieningen
De woning is voorzien van dubbelglas.

Bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1972;
– geheel voorzien van dubbele beglazing;
– verwarming en warmwatervoorziening door middel van blokverwarming / centrale voorziening;
– bereikbaar via representatieve afsluitbare centrale hal met nieuwe liftpartij;
– elke verdieping geeft toegang tot 3 appartementen;
– bijdrage VvE ca. € 243,85 per maand, exclusief voorschot stookkosten;
– oplevering in overleg, indicatie juli 2023.

Ligging
De openbare voorzieningen zoals het openbaar vervoer, het winkelcentrum en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving. De bushalte bevindt zich in de straat! Er is tevens een goede aansluiting op de uitvalswegen.