Capelle aan den IJssel – Lupinestraat 95

Welkom bij de hoekwoning aan de Lupinestraat 95. Gekenmerkt door een fijne indeling, ruime leefruimtes en een centrale ligging, zijn deze woningen niet voor niets zo populair in de gewilde Bloemenbuurt. Met onder andere een nieuwe badkamer en toilet uit 2023 en energielabel A is deze woning bovendien bijzonder aantrekkelijk. Ook tijdens warme zomerdagen blijft het hier comfortabel dankzij de airconditioning op de begane grond en in de hoofdslaapkamer (2024), evenals de elektrische screens die voor de nodige verkoeling zorgen. De zonnige achtertuin op het westen, voorzien van een gezellige veranda, maakt het plaatje compleet. Komt u kijken?

Bijzonderheden
– Ruime hoekwoning in een gewilde buurt;
– Energielabel A;
– Nieuwe badkamer en toilet geplaatst in 2023;
– Cv-ketel en Mv-unit in 2025 vervangen;
– Airconditioning op de begane grond en hoofdslaapkamer (2024);
– Zonnige achtertuin op het westen met stenen berging;
– Tweede verdieping is voorzien van nieuw dakbedekking (2025);
– Oplevering: uiterlijk medio eind januari.

Begane grond
De verzorgde voortuin leidt u naar de entree van de woning. Hier bevinden zich het vernieuwde toilet en de meterkast, voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woonkamer biedt een fijne leefruimte en is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin en airconditioning.

De keuken is uitgerust met een ruim opgezet keukenblok, voorzien van een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, kookplaat en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een apothekerskast, een 1½ spoelbak en een praktische inbouwkast.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning, een schuifwandkast en biedt toegang tot het dakterras. De oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers op deze verdieping is eenvoudig terug te brengen, waardoor de woning flexibel is in te delen naar uw woonwensen.

De moderne badkamer is voorzien van een royale douchehoek met glazen wand en deur, een tweede toilet, een badkamermeubel met waskom, een designradiator, een praktische opbergkast en een verlichte spiegel.

Tweede verdieping
Op de ruime overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel, de mechanische ventilatie-unit, een kunststof dakraam en praktische knieschotten. De zolderkamer mag met recht ruim genoemd worden en is voorzien van een elektrisch screen.

Tuin
De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De veranda, voorzien van afsluitbare zijwanden, biedt zowel verkoeling op warme dagen als een beschutte plek tijdens de koudere maanden. Verder beschikt de tuin over een stenen berging met elektra, een praktische achterom en een wateraansluiting in de zijtuin.

Ligging
Lupinestraat 95 is gelegen in de rustige en kindvriendelijke Bloemenbuurt in Capelle aan den IJssel. De Bloemenbuurt staat bekend om zijn gezellige, dorpsachtige sfeer, waar bewoners elkaar groeten en buren elkaar kennen. De wijk is zeer gezinsvriendelijk, met diverse scholen, speeltuinen, lokale winkels en groene parken in de directe omgeving. De wijk is uitstekend bereikbaar: via de A16 bent u snel op weg, en met het metrostation Schenkel bent u direct verbonden met Rotterdam en omliggende wijken. Ook diverse buslijnen versterken de verbindingen binnen en buiten de wijk.