Capelle aan den IJssel – Goudenregenstraat 68
Specificaties
- Koopprijs
- € 422.500,- k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Bouwjaar
- 1940
- Perceel oppervlakte
- 321 m2
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
Ruime 2-onder-1-kapwoning, gelegen op 321 m² eigen grond met enorm veel potentie! Deze woning met een ruime living en vrijstaande garage bieden u veel kansen. Hoewel de woning in een dorpse omgeving gelegen is, zijn de stedelijke voorzieningen toch in de nabijheid! Nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging in!
Begane grond
De entree is gelegen aan de achterzijde van de woning. Bij binnenkomst betreedt u de hal waar het toilet en de meterkast zich bevinden. De hal biedt u toegang tot de royale living met woon- en eetgedeelte en een open haard. De ramen zorgen voor veel lichtinval en in de grote keukenhoek is een mooie woonkeuken te realiseren. Middels een deur is er toegang tot de kelder.
Eerste verdieping
Deze woonlaag beschikt over twee ruime slaapkamers, badkamer en overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Beide slaapkamers zijn zeer ruim en voorzien van inbouwkasten. Door middel van een andere indeling zijn er meerdere slaapkamers te realiseren. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, wastafel met meubel, douche, tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Via de badkamer is het dakterras bereikbaar.
Tweede verdieping
De zolder (ca. 14 m²) is voorzien van een dakkapel en dakraam en dient momenteel als bergzolder.
Tuin/garage
De voortuin is gesitueerd op het zuiden en biedt u de mogelijkheid om op eigen oprit te parkeren. Middels de zijtuin komt u in de royale achtertuin, welke gesitueerd is op het noorden. De ruime garage/berging is voorzien van een kanteldeur en elektra.
De garage is tijdens de bouw van de achtergelegen woningen scheef gezakt. Het is mogelijk om de garage op te krikken en te stutten.
Isolatievoorzieningen
De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 110 m² + zolder ca. 14 m²;
– CV-ketel 2022, Intergas HRE;
– Circa 9 maanden, in overleg;
– Voor de maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden.
Ligging
De woning ligt in de groene en gezinsvriendelijke Bloemenbuurt. De ligging, te midden van alle dorpse en grootstedelijke gemakken is een extra pluspunt. Hier vindt u buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen, maar ook Shoppingmall Alexandrium of Rotterdam centrum zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie zijn o.a. het Schollebos en Sportpark Schenkel (o.a. hockey, tennis, voetbal en atletiek) op loopafstand gelegen. Openbaar vervoer is ruim aanwezig en uitvalswegen zijn prima aan te rijden.
