Capelle aan den IJssel – Capelseweg 146

Wat een ideale en prachtige plek om te wonen! Een volledig gerenoveerde (2018) en karakteristieke jaren ’30 woning met een diepe (ca. 18m!) en zonnige achtertuin. De sfeervolle woning is tijdens de renovatie op beide woonlagen uitgebouwd met ruim 5 meter en voorzien van een fraaie keuken, badkamer en algehele afwerking. De dagelijkse voorzieningen vindt u in de nabije omgeving en mocht u de drukte even willen ontlopen? Aangrenzend aan de achtertuin bevindt zich het “Schollebos”, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Benieuwd naar deze instapklare woning? Plan dan snel een bezichtiging in!

Hoofdkenmerken
– Woonoppervlakte 114 m²;
– Volledig gerenoveerd in 2018;
– Tijdens renovatie volledig geïsoleerd;
– Energielabel B;
– Begane grond voorzien van vloerverwarming;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Royale en fraai aangelegde achtertuin.

Begane grond
Entree en hal, waar zich de meterkast met 2 aardlekschakelaars en 8 groepen, het luxe toilet met fonteintje en een trapkast bevinden. De hal geeft u toegang tot de living. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een PVC vloer, vloerverwarming, houtkachel, stucwerkwanden en inbouwspots. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en de openslaande deuren geven u toegang tot de prachtige achtertuin.
De luxe en ruime open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals; een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en een plintboiler. Verder is de keuken voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven, granieten aanrechtblad en een grote kastenwand. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een screen.

Eerste verdieping
Op de overloop, welke is voorzien van een tapijtvloer, bevindt zich een grote inbouwkastenwand. Tevens is de vliering vanuit de overloop toegankelijk middels een vlizotrap. De woning beschikt over vier slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een rolluik en inbouwkast. De middelste twee slaapkamers zijn beide voorzien van een dakraam met een inbouw verduisteringsgordijn. Tevens is hiervan een dakraam (roze kamer) voorzien van een rolluik. In de wasruimte is de CV-ketel opgesteld. Op de overloop hangt een airco. Deze heeft voldoende capaciteit om de volledige bovenverdieping te verkoelen.
De hoogwaardige en sfeervolle badkamer beschikt over een inloopdouche met een regendouche en dubbele handdouche, wastafel met badkamermeubel, spiegelkast met verlichting en een tweede toilet.

Tuin
De zeer ruime en fraai aangelegde achtertuin, welke is gesitueerd op het noordoosten, is voorzien van een wateraansluiting, ruime houten berging met elektra en een achterom middels het recht van overpad. Het Schollebos is direct aan uw achtertuin gelegen, waardoor u kunt genieten van alle rust in uw tuin. De voortuin is eveneens fraai aangelegd en is voorzien van een wateraansluiting.

Isolatievoorzieningen
De woning is voorzien kunststof kozijnen met HR++beglazing, dakisolatie, geïsoleerde tussenmuren en vloerisolatie middels schuimbeton.

Bijzonderheden
– Oplevering in overleg;
– De voorzijde van de woning is voorzien van een screen en rolluik;
– Het dakraam van de roze kamer is eveneens voorzien van een rolluik;
– De overloop op de eerste verdieping is voorzien van een airco;
– De woning is achterom bereikbaar middels het recht van overpad;
– Voor de maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden.

Ligging
De ligging van deze woning is echt ideaal. De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als met het openbaar vervoer. Op korte afstand bevinden zich diverse scholen, sport- en recreatievoorzieningen en winkelcentra, zoals het Alexandrium en de winkels aan de Bermweg. Voor een heerlijke wandeling of fietstocht in het Schollebos, hoeft u alleen maar de deur uit te lopen.