Capelle aan den IJssel – Arica 142

Wat een gaaf huis om te mogen verkopen! Deze 2 onder 1 kap woning met Energielabel A telt maar liefst 6 slaapkamers. Ideaal dus voor een groot gezin of als u een kantoor aan huis wilt. De woning is zeer centraal gelegen, maar in een rustige kindvriendelijke wijk. Vanuit de achtertuin aan het water heeft u vrij uitzicht op de dijk en kunt u heel de dag heerlijk van de zon genieten. De verkopers hebben in 2022 nieuwe zonnepanelen laten leggen (opbrengst ongeveer 5000 KWh per jaar) en de CV ketel vervangen. In de aangebouwde garage mét vliering heeft u genoeg ruimte voor uw spullen en een auto. Heeft u geen zin om te klussen en wilt u gelijk genieten van deze top locatie aan het water? Plan snel een bezichtiging via ons kantoor.

Begane grond
Overkapte entree, hal waar het toilet met fonteintje, de meterkast met 2 aardlekschakelaars en 8 groepen, de trap naar de eerste verdieping en de toegang naar de garage, zich bevindt. Via de deur komt u in de woonkamer met open keuken. In de hal, woonkamer en keuken ligt een PVC vloer met vloerverwarming. De wanden zijn behangen. In de woonkamer is een gezellige zithoek met uitzicht op de tuin die u kunt bereiken d.m.v. een grote schuifpui en heeft een elektrische sfeerhaard. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een koel-vriescombinatie, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, zeeppompje en boiler.

Eerste verdieping
De overloop is voorzien van een raam, waardoor er veel lichtinval is. Deze geeft u toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en behangen wanden. De grootste slaapkamer op deze verdieping heeft een badkamer ensuite! De slaapkamer met het tuimelraam heeft een knieschot. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet, douchecabine, wastafel met meubel en een spiegel met verlichting.

Tweede verdieping
Via de overloop komt u bij de overige 3 slaapkamers. Op de overloop is er plaats voor de wasmachine en droger. De CV ketel en de mechanische ventilatie bevinden zich in een aparte kast. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en behangen wanden. Door de in 2014 onderhoudsvrije geplaatste dakkapellen is er veel lichtinval en genoeg ruimte in de slaapkamers. De slaapkamers hebben knieschotten, zodat u hier ook nog spullen in op kunt bergen.

Tuin
De verzorgde voortuin, gelegen op het noordwesten, heeft de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. In de nette aangelegde achtertuin op het zuidoosten kunt u heerlijk vertoeven. Het heeft een groot terras waar u lekker kunt zitten en voor de kinderen is het heerlijk spelen op de trampoline of het duikelrek. De tuin ligt aan het water, dus u kunt zo een hengeltje uitgooien om te gaan vissen.

Ligging
De woning is gelegen in het centrum van Capelle aan den IJssel, in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Op loopafstand kunt u gezellig overdekt winkelen in winkelcentrum de Koperwiek. Aan het levendige Stadsplein vindt u het Isala theater, een bibliotheek en diverse horeca gelegenheden. Hier kunt u in de zomer heerlijk genieten van een hapje en een drankje op het terras. Scholen en het openbaar vervoer zijn ook op loopafstand. Kortom een heerlijke eengezinswoning op een top locatie!