Te koop: Merellaan 13, 2902 JE Capelle aan den IJssel
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 139 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
€ 265.000,- k.k.
€ 1.906,47/m2

Algemeen

Royale EENGEZINSWONING met nette keuken en badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Er zijn 4 slaapkamers en een ruime zolder met veel bergruimte. De woning ligt zeer centraal en is gelegen in een gezellige buurt.

Begane grond
Entree met hal, garderobekast en toegang tot de kruipruimte met watermeter. In de woonkamer bevindt zich een tussenhal met de trap, toegang naar de kruiprui... Meer informatie
  • Kenmerken
    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwjaar 1967
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 30 november 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62087/3835013
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 30 november 2017
Laatste wijziging Vrijdag 1 december 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1967
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 139 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 375 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Bouwjaar 2015
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Royale EENGEZINSWONING met nette keuken en badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Er zijn 4 slaapkamers en een ruime zolder met veel bergruimte. De woning ligt zeer centraal en is gelegen in een gezellige buurt.

Begane grond
Entree met hal, garderobekast en toegang tot de kruipruimte met watermeter. In de woonkamer bevindt zich een tussenhal met de trap, toegang naar de kruipruimte en de meterkast met 3 x aardlekschakelaar, 10 groepen en een dubbele groep. Luxe, half betegeld, zwevend toilet met fonteintje en afzuiging ter ventilatie. De L-vormige woonkamer is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming en een trapkast. De muren zijns deels voorzien van granol en deels van behang. De nette halfopen keuken staat eveneens in L-opstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een koel-/vriescombinatie, een oven, een afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

1e verdieping
Overloop met grote bergkast. Er zijn 3 slaapkamers waarvan één voorzien is van een wastafel. Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt, met slaapkamer 2 aan de voorzijde, over een doorloopkast met veel ruimte. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en bij de kunststof kozijnen zitten vaste horren. De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een kunststof ligbad met badkachel, handdouche en een douchehoek met een thermostaatkraan. De badkamer is tevens voorzien van een zwevend toilet en zowel een aansluiting voor een wasmachine als voor een wasdroger.

2e verdieping
Op de overloop met Velux dakraam ligt tapijt en staat de bergkast waarin de cv-combiketel (Nefit HR, 2015) en de omvormer voor de zonnepanelen zijn opgesteld. Op de zolder bevindt zich tevens een grote slaapkamer voorzien van een dakkapel met Velux raam en zonwering en bergruimte achter de knieschotten, zowel voor als achter. Er is een extra ruime bergruimte, welke ook prima te gebruiken is als slaapkamertje/werkkamer.

Tuin
De voortuin van oorspronkelijk 2.00 m x 3.80 m is gelegen op het noordoosten. De voortuin is vergroot, wat gedoogt wordt door de gemeente. De grond kan echter niet gekocht worden, omdat er leidingen doorheen lopen waar de gemeente indien nodig toegang toe moet hebben. De achtertuin van circa 11.70 m x 6.20 m is gelegen op het zuidwesten en heeft een stenen berging, voorzien van elektra. Tevens is er elektrische zonwering aanwezig en is er een wateraansluiting. De tuin beschikt over een afsluitbare poort die toegang biedt tot het achterpad.

Isolatievoorzieningen
De woning beschikt over dakisolatie en (grotendeels) dubbele beglazing.

Bijzonderheden
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Tevens is het pand voorzien van 9 zonnepanelen, op het dak geïnstalleerd. Voor de maatvoering verwijzen we u graag naar de plattegronden.

Ligging
De woning is gelegen in de wijk Middelwatering, in een rustige buurt, net buiten het centrum. Voor de woning ligt een groenstrook en ligt nog geen 500 meter verwijderd van het dichtstbijzijnde winkelcentrum, De Koperwiek. Dit geldt ook voor het openbaar vervoer (bus en metro.)

Verwarming
cv-combiketel (Nefit HR, 2015)

Plattegronden

Recent bekeken